Факты. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов и их характеристика

Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Она представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Поэтому значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить. Особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

Поделитесь работой в социальных сетях

Если эта работа Вам не подошла внизу страницы есть список похожих работ. Так же Вы можете воспользоваться кнопкой поиск

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное

образовательное учреждение высшего профессионального

образования

«Санкт-Петербургский государственный университет

экономики и финансов»

Факультет финансовых, кредитных и международных

экономических отношений

Кафедра финансов

Допустить к защите

Научный руководитель

_______________________

«__» _____________2012 г.

КУРСОВАЯ РАБОТА

по курсу «Финансы организаций»

студента 439 группы

Иванова Ивана

на тему:

«Финансовые методы оценки эффективности инвестиционных проектов»

Научный руководитель _________________

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

2012

Введение

Актуальность темы исследования.
Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Она представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Поэтому значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить. Особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений. Принятие решений инвестиционного характера, как и любой другой вид управленческой деятельности, основывается на использовании различных методов. Имея некоторые оценки, полученные с помощью методов, пусть даже в известной степени условных, легче принимать окончательные решения, этим обуславливается актуальность данной темы.

Объектом исследования
являются данные инвестиционного проекта группы ЛСР.

Предметом исследования
является инвестиционный проект и методы его оценки.

Цель исследования
составляет раскрытие сущности инвестиционного проекта, а также характеристика методов его оценки.

Для достижения цели исследования необходимо выполнить следующие
задачи исследования:

  • раскрыть понятие инвестиционного проекта и охарактеризовать критерии принятия решений по инвестиционным проектам;
  • изучение статистических и динамических методов оценки инвестиционных проектов;
  • анализ и финансовая оценка инвестиционного проекта группы ЛСР;

Структура работы.
Работа состоит из введения, трех глав (включающих по 2 параграфа каждая), заключения, библиографического списка и приложений.

В первой главе характеризуется сущность инвестиционного проекта – описание решений по инвестиционным проектам и критериев их принятия.

Во второй главе рассматриваются основные методы оценки инвестиционных проектов: основанные на дисконтированных и учетных оценках.

В третьей главе – оценивается инвестиционный проект группы ЛСР с помощью основных методов оценки проектов.

В заключении подведены общие итоги курсовой работы, изложены основные выводы.

Глава 1. Сущность инвестиционного проекта

  1. Понятие инвестиционного проекта

Инвестиции имеют большое значение не только для будущего положения предприятия, но и для экономики страны в целом, так как являются основным рычагом экономического роста страны.

Инвестирование представляет собой один из наиболее важных аспектов деятельности любой динамично развивающейся коммерческой организации, руководство которой отдает приоритет рентабельности с позиции долгосрочной, а не краткосрочной перспективы. Как правило, любая компания всегда формирует портфель доступных инвестиционных проектов, реализация которых может осуществляться по мере наступления определенных условий и предпочтений (целесообразность, экономическая эффективность, изменившаяся конъюнктура рынка, требования экологии, наличие доступных источников финансирования, незапланированные доходы и др.)

Понятие инвестиционного проекта трактуется двояко: как деятельность (мероприятие), предполагающая осуществление комплекса каких-либо действий, обеспечивающих достижение определенных целей; как система, включающая определённый набор организационно-правовых и расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления каких-либо действий или описывающих эти действия .

В соответствии с законодательством «инвестицинный проект есть обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капвложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)» .

В соответствии с этим определением инвестиционный проект можно рассматривать в нескольких аспектах. Во-первых, как набор документации, соответствующей некоторым стандартам. Во-вторых, как программу действий, связанных с его реализацией. В-третьих, инвестиционный проект предполагает обоснование экономической целесообразности совершения реальных инвестиций .

Все предприятия в той или иной степени связаны с инвестиционной деятельностью. Принятие решений по инвестиционным проектам осложняется различными факторами: вид инвестиций; стоимость инвестиционного проекта; множественность доступных проектов; ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования; риск, связанный с принятием того или иного решения, и т.п. В целом, все решения можно классифицировать следующим образом.

Классификация распространенных инвестиционных решений:

  1. обязательные инвестиции, то сеть те, которые необходимы, чтобы фирма могла продолжать свою деятельность:
  • решения по уменьшению вреда окружающей среде;
  • улучшение условий труда до гос. норм.
  1. решения, направленные на снижение издержек:
  • решения по совершенствованию применяемых технологий;
  • по повышению качества продукции, работ, услуг;
  • улучшение организации труда и управления.
  1. решения, направленные на расширение и обновление фирмы:
  • инвестиции на новое строительство (возведение объектов, которые будут обладать статусом юридического лица);
  • инвестиции на расширение фирмы (возведение объектов на новых площадях);
  • инвестиции на реконструкцию фирмы;
  • инвестиции на техническое перевооружение (замена и модернизация оборудования).
  1. решения по приобретению финансовых активов:
  • решения, направленные на образование стратегических альянсов (синдикаты, консорциумы, и т.д.);
  • решения по поглощению фирм;
  • решения по использованию сложных финансовых инструментов в операциях с основным капиталом.
  1. решения по освоению новых рынков и услуг;
  2. решения по приобретению нематериальных активов.

Степень ответственности за принятие инвестиционного проекта в рамках того или иного направления различна. Очевидно также, что важным является вопрос о размере предполагаемых инвестиций. Уровень ответственности, связанный с принятием проектов различной стоимости различен. Поэтому должна быть различна и глубина аналитической проработки экономической стороны проекта, которая предшествует принятию решения. Кроме того, во многих фирмах становится обыденной практика дифференциации права принятия решений инвестиционного характера, т.е. ограничивается максимальная величина инвестиций, в рамках которой тот или иной руководитель может принимать самостоятельные решения.

Нередко решения должны приниматься в условиях, когда имеется ряд альтернативных или взаимно независимых проектов. В этом случае необходимо сделать выбор одного или нескольких проектов, основываясь на каких-то критериях. Очевидно, что каких-то критериев может быть несколько, а вероятность того, что какой-то один проект будет предпочтительнее других по всем критериям, как правило, значительно меньше единицы.

Инвестиционные проекты считаются
независимыми
, если параметры одного из них не влияют на параметры другого. Инвестиционные проекты будут
зависимыми
, если параметры одного из них зависят от параметров другого.

Среди зависимых проектов можно выделить замещающие и статистически зависимые проекты.
Замещающими
считаются такие инвестиционные проект, для которых реализация одного приводит к уменьшению или увеличению результативности другого.
Статистически зависимыми
считаются такие проекты, результативность которых зависит от одних и тех же факторов.

По типу принимаемого инвестиционного решения можно выделить альтернативные, комплементарные и совместные проекты. Имеем дело с
альтернативными,
если принятие к реализации одного из них означает автоматический отказ от принятия других.
Комплементарные
— это такие инвестиционные проекты, для которых возможна совместная реализация, причем в этом случае может возникать дополнительный доход (положительный синергетический эффект), который не появляется, если проекты реализуются по отдельности.
Совместные
инвестиционные проекты – это такие проекты, которые могут реализовываться совместно, каждый в частичном объеме .

В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования достаточно много. Вместе с тем любое предприятие имеет ограниченные финансовые ресурсы, доступные для инвестирования. Поэтому встает задача оптимизации инвестиционного портфеля.

Весьма существенен фактор риска. Инвестиционная деятельность всегда осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может существенно варьировать. Так, в момент приобретения новых основных средств никогда нельзя точно предсказать экономический эффект этой операции. Поэтому решения нередко принимаются на интуитивной основе.

Принятие решений инвестиционного характера, как и любой другой вид управленческой деятельности, основывается на использовании различных методов и критериев. Степень их сочетания определяется разными обстоятельствами, в том числе и тем из них, насколько менеджер знаком с имеющимся аппаратом, применимым в том или ином конкретном случае. В отечественной и зарубежной практике известен целый ряд методов, с помощью которых расчёты могут служить основой для принятия решений в области инвестиционной политики. Какого-то универсального метода, пригодного для всех случаев жизни, не существует. Вероятно, управление все же в большей степени является искусством, чем наукой. Тем не менее, имея некоторые оценки, полученные известными методами, пусть даже в известной степени условные, легче принимать окончательные решения.

  1. Критерии принятия инвестиционных решений

Управляющие, сталкиваясь с одним и тем же набором инвестиционных возможностей, но, используя разные критерии оценки инвестиций, склонны принимать весьма различные инвестиционные решения. Очевидно, что все ниже перечисленные критерии не могут быть одинаково пригодными. Поэтому следует тщательно выбирать критерии для оценки предлагаемых инвестиций.

  1. критерии, позволяющие оценить реальность проекта:
  • нормативные критерии (правовые), т.е. нормы национального, международного права, требования стандартов, конвенций, патентоспособности и др.;
  • ресурсные критерии, по видам:
  • научно-технические критерии;
  • технологические критерии;
  • производственные критерии;
  • объем и источники финансовых ресурсов.
  1. количественные критерии, позволяющие оценить целесообразность реализации проекта.
  • соответствие цели проекта на длительную перспективу целям развития деловой среды;
  • риски и финансовые последствия (ведут ли они дополнения к инвестиционным издержкам или снижения ожидаемого объема производства, цены или продаж);
  • степень устойчивости проекта;
  • вероятность проектирования сценария и состояние деловой среды.
  1. количественные критерии (финансово-экономические), позволяющие выбрать из тех проектов, реализация которых целесообразна (критерии приемлемости)
  • стоимость проекта;
  • чистая текущая стоимость;
  • прибыль;
  • рентабельность;
  • внутренняя норма прибыли;
  • период окупаемости;
  • чувствительность прибыли к горизонту (сроку) планирования, к изменениям в деловой среде, к ошибке в оценке данных.

В целом, принятие инвестиционного решения требует совместной работы многих людей с разной квалификацией и различными взглядами на инвестиции. Тем не менее, последнее слово остается за финансовым менеджером, который придерживается некоторым правилам.

Правила принятия инвестиционных решений:

  1. инвестировать денежные средства в производство или ценные бумаги имеет смысл только, если можно получить чистую прибыль выше, чем от хранения денег в банке;
  2. инвестировать средства имеет смысл, только если, рентабельности инвестиции превышают темпы роста инфляции;
  3. инвестировать имеет смысл только в наиболее рентабельные с учетом дисконтирования проекты.

Таким образом, решение об инвестировании в проект принимается, если он удовлетворяет следующим критериям:

  • дешевизна проекта;
  • минимизация риска инфляционных потерь;
  • краткость срока окупаемости;
  • стабильность или концентрация поступлений;
  • высокая рентабельность как таковая и после дисконтирования;
  • отсутствие более выгодных альтернатив.

Глава 2. Методы оценки инвестиционных проектов

  1. Статистические методы

Работа по определению экономической эффективности инвестиционного проекта является одним из наиболее ответственных этапов прединвестиционных исследований. Он включает детальный анализ и интегральную оценку всей технико-экономической и финансовой информации, собранной и подготовленной для анализа в результате работ на предыдущих этапах прединвестиционных исследований .

Финансово-экономическая оценка инвестиционных проектов занимает центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов инвестирования в операции с реальными активами. В значительной степени она основывается на проектном анализе. Цель проектного анализа – определить результат (ценность) проекта. Как правило для этого применимо следующее выражение: Результат проекта = цена проекта — затраты на проект.

Прогнозная оценка проекта является достаточно сложной задачей, что подтверждается рядом факторов:

  • инвестиционные расходы могут производиться или в разовом порядке, или на протяжении длительного времени;
  • период достижения результатов реализации инвестиционного проекта может быть больше или равен расчетному периоду;
  • проведение длительных операций приводит к росту неопределенности при оценке всех аспектов инвестиций, то есть к росту инвестиционного риска.

Эффективность инвестиционного проекта характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов в зависимости от интересов его участников .

Инвестиционные решения должны быть эффективными и финансово состоятельными, поэтому подлежат обязательной оценке с этой точки зрения. Поскольку речь идет о конкретном периоде времени в будущем, то необходимо иметь в виду два аспекта: абсолютная величина прибыльности и вероятность ее достижения.

Для определения эффективности инвестиционных затрат их необходимо оценить с точки зрения доходности. Эффективность принятия инвестиционного решения определяют, используя статистические методы и методы дисконтирования .

  1. Статистические методы (основанные на учетных оценках):
  • Срок окупаемости инвестиций —
    PP
    (Payback
    Period
    );
  • Коэффициент эффективности (рентабельности) инвестиций —
    ARR
    (Accounted
    Rate
    of
    Return
    ).
  1. Динамические методы (основанные на дисконтированных оценках):
  • Чистая приведенная стоимость —
    NPV
    (Net
    Present
    Value
    );
  • Внутренняя
    норма
    прибыли

    IRR
    (Internal Rate of Return);
  • Индекс
    рентабельности
    инвестиций

    PI
    (Profitability Index);
  • Модифицированная
    внутренняя
    норма
    прибыли

    MIRR
    (Modified Internal Rate of Return);
  • Дисконтированный срок окупаемости инвестиций —
    DPP
    (Discounted
    Payback
    Period
    ).

Инвестиционные проекты, анализируемые в процессе составления бюджета капитальных вложений, имеют определенную логику.

  • С каждым инвестиционным проектом принято связывать денежный поток (Cash
    Flow
    ), элементы которого представляют собой либо чистые оттоки (Net
    Cash
    Outflow
    ), либо чистые притоки денежных средств (Net
    Cash
    Inflow
    ). Под чистым оттоком понимается превышение текущих денежных расходов по проекту над текущими денежными поступлениями (при обратном соотношении имеет место чистый приток). Денежный поток, в котором притоки следуют за оттоками, называется
    ординарным
    . Если притоки и оттоки чередуются, денежный поток называется
    неординарным
    .
  • Чаще всего анализ ведется по годам, хотя это ограничение не является обязательным. Анализ можно проводить по равным периодам любой продолжительности (месяц, квартал, год и др.). При этом, однако, необходимо помнить о сопоставимости величин элементов денежного потока, процентной ставки и длины периода.
  • Предполагается, что все вложения осуществляются в конце года, предшествующего первому году реализации проекта, хотя в принципе они могут осуществляться в течение ряда последующих лет.
  • Приток (отток) денежных средств относится к концу очередного года.
  • Коэффициент дисконтирования, используемый для оценки проектов с помощью методов, основанных на дисконтированных оценках, должен соответствовать длине периода, заложенного в основу инвестиционного проекта (например, годовая ставка берется только в том случае, если длина периода — год).

Необходимо особо подчеркнуть, что применение методов оценки и анализа проектов предполагает множественность используемых прогнозных оценок и расчетов. Множественность определяется как возможность применения ряда критериев, так и безусловной целесообразностью варьирования основными параметрами. Это достигается использованием имитационных моделей в среде электронных таблиц.

Срок окупаемости инвестиций (PP)

Наиболее распространенным статическим показателем оценки инвестиционных проектов является срок окупаемости (Payback Period).

Под сроком окупаемости инвестиций понимается срок, по истечении которого общая сумма поступления от проекта станет равной общей сумме вложенных средств. Момент времени, в который общая сумма поступлений становится равной общей сумме первоначальных инвестиций, в финансовом менеджменте называется точкой безубыточности. Поступления денежных средств после прохождения точки безубыточности не учитываются. Проекты с равными сроками окупаемости признаются равноценными. Данный метод также позволяет определить уровень ликвидности проекта и инвестиционного риска. Чем меньше сроки окупаемости, тем больше ликвидность, и наоборот, чем больше срок окупаемости, тем меньше ликвидность. Чем выше ликвидность, тем меньше риск, и наоборот, чем меньше ликвидность, тем выше риск, связанный с проектом.

В российской практике в зависимости от способа определения величины денежных потоков, генерируемых проектом, и величины первоначальных инвестиций используются три варианта расчетов:

1) метод, основанный на учетных оценках;

2) дисконтный метод;

3) дисконтный метод с использованием средней величины денежного потока.

В первом случае определяется срок, по истечении которого сумма денежных потоков, генерируемых проектом, станет равной сумме вложенных средств. При этом суммируются недисконтированные потоки денежных средств, которые сравниваются с недисконтированной стоимостью первоначальных инвестиций.

Во втором случае определяется срок, по истечении которого сумма дисконтированных денежных потоков, генерируемых проектом, станет равной дисконтированной стоимости первоначальных инвестиций. Данный способ позволяет учитывать возможность реинвестирования (повторного инвестирования) доходов от проекта.

В третьем случае срок окупаемости инвестиций определяется отношением приведенной стоимости первоначальных инвестиций к средней величине дисконтированного денежного потока в данном периоде.

Аналогичный метод в западной практике называется методом срока окупаемости инвестиций (РР) и позволяет определить срок, в течение которого сумма недисконтированных прогнозируемых поступлений денежных средств станет равной общей сумме расходов, связанных с данным проектом. Формула расчета срока окупаемости инвестиций (РР) имеет следующий вид:

Срок окупаемости инвестиций рассчитывается:

1) в случае равномерного распределения поступлений от проекта по годам — делением совокупных затрат на величину годового дохода;

2) в случае неравномерного распределения поступлений от проекта по годам — прямым подсчетом числа лет, в течение которых сумма доходов превысит сумму расходов .

Показатель срока окупаемости инвестиций очень прост в расчетах, вместе с тем он имеет ряд недостатков, которые необходимо учитывать в анализе.

Во-первых, он не учитывает влияние доходов последних периодов. Во- вторых, поскольку этот метод основан на не дисконтированных оценках, он не делает различия между проектами с одинаковой суммой кумулятивных доходов, но различным распределением их по годам. В-третьих, данный метод не обладает свойством аддитивности.

Существует ряд ситуаций, при которых применение метода, основанного на расчете срока окупаемости затрат, может быть целесообразным. В частности, это ситуация, когда руководство предприятия в большей степени озабочено решением проблемы ликвидности, а не прибыльности проекта — главное, чтобы инвестиции окупились как можно скорее. Метод также хорош в ситуации, когда инвестиции сопряжены с высокой степенью риска, поэтому, чем короче срок окупаемости, тем менее рискованным является проект. Такая ситуация характерна для отраслей или видов деятельности, которым присуща большая вероятность достаточно быстрых технологических изменений.

Метод простой (бухгалтерской) нормы прибыли применяется для оценки эффективности проектов с непродолжительными сроками окупаемости. Под простой нормой прибыли понимается отношение чистой прибыли, полученной в результате реализации инвестиционного проекта, к вложенным средствам (инвестициям). В западной практике аналогичный метод называется методом расчета коэффициента эффективности инвестиций (accounting rate of return — ARR).

Формула расчета простой бухгалтерской нормы прибыли имеет следующий вид:

Рентабельность проекта = (чистая прибыль + амортизационные отчисления, генерируемые проектом / стоимость инвестиций) 100%

Формула расчета коэффициента эффективности инвестиций (ARR) имеет следующий вид:

где ARR — коэффициент эффективности инвестиций;

PN — среднегодовая прибыль от вложения денежных средств в данный проект;

IС — сумма денежных средств, инвестированных в данный проект (сумма инвестиций);

RV — величина ликвидационной (остаточной) стоимости активов, т.е. стоимости активов по окончании срока их полезного использования .

Метод, основанный на коэффициенте эффективности инвестиций, также имеет ряд существенных недостатков, обусловленных в основном тем, что он не учитывает временной составляющей денежных потоков. В частности, метод не делает различия между проектами с одинаковой суммой среднегодовой прибыли, но варьирующей суммой прибыли по годам, а также между проектами, имеющими одинаковую среднегодовую прибыль, но генерируемую в течение различного количества лет .

  1. Динамические методы

Динамические методы оценки эффективности применяют, когда объем производства, выручка, себестоимость и прочие составляющие притоков и оттоков средств изменяются из периода в период (например, когда диапазон планирования невозможно ограничить одним отдельно взятым отрезком времени). Динамические методы основаны на теории денежных потоков и учитывают фактор времени .

Чистая приведенная стоимость

Этот метод основан на сопоставлении величины исходной инвестиции (IC) с общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в течение прогнозируемого срока. Поскольку приток денежных средств распределен во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента r, устанавливаемого аналитиком (инвестором) самостоятельно исходя из ежегодного процента возврата, который он хочет или может иметь на инвестируемый им капитал.

где ΣFVn — общая сумма будущих поступлений от проекта;

r — доходность проекта, приемлемый и возможный для инвестора ежегодный процент возврата может быть равен стоимости привлеченных источников финансирования проекта;

IС — сумма инвестиций .

Условия принятия инвестиционного решения на основе данного критерия сводятся к следующему:

  • NPV > 0, то проект следует принять;
  • NPV < 0, то проект следует отвергнуть;
  • NPV = 0, то проект ни прибыльный, ни убыточный .

В основе данного метода заложено следование основной целевой установке, определяемой инвестором, – максимизации его конечного состояния или повышению ценности коммерческой организации. Следование данной целевой установке является одним из условий сравнительной оценки инвестиций на основе данного критерия.

При всех достоинствах этого показателя, он имеет и существенные недостатки. В связи с трудностью и неоднозначностью прогнозирования и формирования денежного потока от инвестиций, а также с проблемой выбора ставки дисконта может возникнуть опасность недооценки риска проекта .

Внутренняя норма прибыли

Вторым стандартным методом оценки эффективности инвестиционных проектов является метод определения внутренней нормы рентабельности проекта (internal rate of return, IRR), т.е. такой ставки дисконта, при которой значение чистого приведенного дохода равно нулю.

IRR = r, при котором NPV = f(r) = 0

Значение критерия
IRR
показывает, какую отдачу (доходность) получит инвестор, если реализует инвестиционный проект с чистой приведенной стоимостью
NPV
, равной нулю. При реальном положительном значении
NPV
реализуемого инвестиционного проекта
IRR
означает минимальную отдачу, на которую может рассчитывать инвестор (реальная отдача будет выше). Существует и другая трактовка значения критерия внутренней нормы доходности:
IRR
равно максимальной допустимой цене капитала, привлекаемого для финансирования инвестиционного проекта, при которой отдача проекта не упадет ниже ожидаемой.

Таким образом, принятие решения по критерию внутренней нормы доходности осуществляется, во-первых, путем сопоставления значения
IRR
с требуемой отдачей, ожидаемой компанией от проекта, во-вторых, путем сопоставления значения
IRR
с ценой капитала, привлекаемого для финансирования проекта. В обоих случаях желательно, чтобы значение
IRR
было выше .

Существуют методики, которые корректируют метод IRR для применения в той или иной нестандартной ситуации. К одной из таких методик можно отнести метод модифицированной внутренней нормы рентабельности (MIRR) .

Модифицированная внутренняя норма прибыли

Модифицированный метод расчета внутренней нормы рентабельности позволяет получить более точные результаты. При расчете чистой текущей стоимости денежные потоки дисконтируются по ставке, равной средневзвешенной стоимости авансированного капитала.

Модифицированная ставка доходности (MIRR) позволяет устранить существенный недостаток внутренней нормы рентабельности проекта, который возникает в случае неоднократного оттока денежных средств. Примером такого неоднократного оттока является приобретение в рассрочку или строительство объекта недвижимости, осуществляемое в течение нескольких лет. Основное отличие данного метода в том, что реинвестирование производится по безрисковой ставке, величина которой определяется на основе анализа финансового рынка.

В российской практике это может быть доходность срочного валютного вклада, предлагаемого Сбербанком России. В каждом конкретном случае аналитик определяет величину безрисковой ставки индивидуально, но, как правило, ее уровень относительно невысок.

Таким образом, дисконтирование затрат по безрисковой ставке дает возможность рассчитать их суммарную текущую стоимость, величина которой позволяет более объективно оценить уровень доходности инвестиций, и является более корректным методом в случае принятия инвестиционных решений с нерелевантными (неординарными) денежными потоками.

Индекс рентабельности инвестиций

Метод расчета индекса рентабельности инвестиций позволяет определить доход на единицу затрат. Считается, что результаты применения данного метода уточняют результаты применения метода чистой текущей стоимости. Показатель рентабельности представляет собой отношение текущей стоимости денежных потоков, генерируемых проектом, к общей сумме первоначальных инвестиций. Аналогичный в западной практике метод называется методом расчета индекса рентабельности инвестиций (profitability index — PI).

Формула расчета индекса рентабельности инвестиций имеет следующий вид:

Условия принятия проекта по данному инвестиционному критерию следующие:

если PI > 1, то проект следует принять;

если PI < 1, то проект следует отвергнуть;

если PI = 1, проект ни прибыльный, ни убыточный.

Логика критерия PI такова: он характеризует доход на единицу затрат; именно этот критерий наиболее предпочтителен, когда необходимо упорядочить независимые проекты для создания оптимального портфеля в случае ограниченности сверху общего объема инвестиций.

В отличие от чистого приведенного эффекта индекс рентабельности является относительным показателем. Благодаря этому он очень удобен при выборе одного проекта из ряда альтернативных, имеющих примерно одинаковые значения NPV. либо при комплектовании портфеля инвестиций с максимальным суммарным значением NPV.

Но при таком подходе нужно учитывать два специфических фактора:

Во-первых, требуется верно оценить не только объем первоначальных капиталовложений, но и текущие расходы и поступления на весь период реализации проекта. Вся условность подобных данных очевидна даже в условиях стабильной экономики с предсказуемыми уровнем и структурой цен и высокой степенью изученности рынков. В Кыргызстане объем допущений, которые приходится делать при расчетах денежных потоков, неизмеримо выше (точность прогноза есть функция от степени систематического риска).

Во-вторых, для проведения расчетов с использованием динамических методов используется предпосылка стабильности валюты, в которой оцениваются денежные потоки. На практике эта предпосылка реализуется при помощи применения сопоставимых цен (с возможной последующей корректировкой результатов с учетом прогнозных темпов инфляции) либо использования для расчетов стабильной иностранной валюты. Второй способ более целесообразен в случае реализации инвестиционного проекта совместно с зарубежными инвесторами .

Дисконтированный срок окупаемости инвестиций

Дисконтированный период окупаемости вложенных средств — один излагаемых распространенных показателей оценки эффективности проектов. Пo устанавливают по формуле:

,

где
DPP

дисконтированный период окупаемости проекта, чело-лет;
1С —
сумма инвестиций, направленных на реализацию проекта;

средняя величина денежных поступлений от реализации проекта в расчетном периоде.

,

где
PV

общая сумма денежных поступлений от проекта в расчетном периоде;
п
— число шагов (этапов) в общем расчетном периоде.

Характеризуя показатель
DPP,
можно отметить, что он может быть использован не только для оценки эффективности капиталовложений, пои уровня инвестиционного риска, связанного с ликвидностью инвестиций. Это вызвано тем, что чем длиннее период реализации проекта, тем выше уровень данного риска. Недостатком ДРР является то, что он не учитывает те денежные потоки, которые образуются после периода полной окупаемости капиталовложений. Так, по проектам с длительным сроком эксплуатации после наступления периода окупаемости может быть получена большая сумма чистой текущей стоимости, чем по проектам с коротким сроком окупаемости .

Глава 3. Инвестиционный проект группы ЛСР

  1. Описание инвестиционного проекта

Группа ЛСР — диверсифицированная компания в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства, ведет свою историю с 1993 г., когда команда выпускников экономического факультета Санкт-Петербургского университета приняла решение заняться строительным бизнесом.

Сегодня Группа ЛСР объединяет предприятия по производству строительных материалов, добыче и переработке нерудных ископаемых, оказанию механизированных услуг, девелопменту и строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов.

Все направления деятельности компании взаимно дополняют друг друга, обеспечивая положительный синергетический эффект. Отлаженные механизмы взаимодействия позволяют предприятиям Группы комплексно удовлетворять потребности клиентов, одновременно снижая свои производственные затраты и оперативно реагируя на изменение тенденций в строительной отрасли. Благодаря качеству своей продукции и услуг Группа ЛСР хорошо известна на всех рынках, где она осуществляет свою деятельность.

В последние годы компания из лидера регионального рынка превратилась в общероссийскую диверсифицированную бизнес-структуру, распространяя свою деятельность на другие регионы страны, а также ближнее зарубежье. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе.

Группа ЛСР является открытым акционерным обществом и владеет 100% во всех своих крупных дочерних предприятиях и обществах.

В ноябре 2007 г. ОАО «Группа ЛСР» провела первичное публичное размещение акций (IPO), ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на фондовом рынке Группы ММВБ-РТС. Весной 2010 г. компания успешно провела SPO .

Общая концепция проекта

Строительство нового завода позволит в будущем выбирать различные стратегии развития кирпичного направления, блока строительных материалов и Группы ЛСР в целом.

Такая концепция, нацеленная на целостную долгосрочную устойчивость Группы ЛСР, соответствует как целям акционеров и руководства Группы ЛСР, так и мировым тенденциям и приоритетам интересов потребителей.

Цели проекта

Основной идеей разрабатываемого проекта является его соответствие всему комплексу целей Группы ЛСР на строительном рынке (рыночных, производственных, финансовых и др.) и на рынке кирпича в частности.

Основной целью своей деятельности руководство проектной группы видит в планировании, организации и контроле всего процесса работ по строительству нового кирпичного завода.

Конкуренты

На рынке выделяются два основных игрока Группа ЛСР и «Победа/Кнауф», которые могут предложить высокое качество продукции, полный ассортимент продукции, централизованную доставку, надежность поставок. Эти компании доминируют на рынке, определяют ценовую политику в регионе, внедряют новые виды продукции и совокупно занимают более 66% рынка потребления кирпича в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

  1. Финансовая оценка инвестиционного проекта

Потребность в инвестициях

Объем первоначальных инвестиций по проекту (без НДС): 22 572 тыс. евро.

Капитальные вложения

Основные суммы капитальных вложений связаны с приобретением оборудования и сопутствующими расходами.

Источники финансирования

Объем кредита (без НДС) – 26 000 тыс. евро.

Для упрощения расчетов выплата процентов производится в текущем году за текущий период. Начисление и выплата процентов ежегодно. Схема выплат основной суммы долга – с 2005 г. по 2008 включительно с учетом имеющихся средств в распоряжении. Ставка кредита – 11% в год в евро. Возврат основной суммы в конце текущего периода.

Планируемая дата получения кредита 3 квартал 2003 г., соответственно начисление процентов за 2003 год происходит за 4 квартал. Все проценты по кредиту включаются в себестоимость продукции.

Финансовая оценка

Горизонт расчета составляет 7 лет (2003-2009 гг. включительно). Ставка капитала 11%. Сумма накопленной амортизации 22572 тыс. евро. Чистая прибыль за период: 12910 тыс. евро.

1)
Период окупаемости
(PP
) = 26960/((22572+12910)/7)=5,3 или 5 лет и 4 месяца

2
)
Коэффициент эффективности инвестиций
(ARR
) = (12910/7)/(0,5*(26960-22572))=0,84*100%=84%

3) Чистая приведенная стоимость (NPV
)

В качестве ставки дисконтирования предлагается использовать показатель средней рентабельности относительно нового направления деятельности Группы ЛСР — массового многоэтажного жилищного строительства (ООО «Гатчинский ДСК»), как альтернативного источника вложения средств. Данный показатель составляет — 12%, плюс условная надбавка за риск вложения в кирпичное направление в размере 2%. Итого расчетная ставка дисконтирования составляет – 14%.

Установленная ставка дисконтирования в два раза превышает ставки депозитов для юридических лиц в валюте, предлагаемые банками высокой категории надежности – 7%.

Таким образом, можно определить показатель «чистый приведенный поток» (NPV
–
net
present
value
) для анализа инвестиционной привлекательности проекта нового завода.

Чистый приведенный поток нового завода за период 2005-2009 гг. включительно, при ставке дисконтирования 14% составляет 5 458 тыс. евро, что говорит о высокой устойчивости показателей деятельности. Следует учитывать, что проект считается эффективным при показателе чистого приведенного потока равном нулю.

4) Внутренняя норма доходности (IRR)

Учитывая очень высокий уровень ставки (тысячи процентов) внутренней нормы доходности (IRR
–
internal
rate
of
return
) ее применять нецелесообразно, так как она показывает крайне высокую эффективность по проекту.

Заключение

Оценка эффективности инвестиционных проектов является неотъемлемой частью их экономического обоснования. Выбор методов оценки полностью определяется масштабностью проекта и возможностями субъектов, его осуществляющих.

В данной работе были описаны основные методики оценки инвестиционных проектов, на основании которых были сделаны выводы о степени предпочтительности каждого из них. В связи с тем, что различные методики склонны давать отличную друг от друга интерпретацию рассматриваемым проектам, важно оценивать проекты с помощью нескольких методик и делать выводы о степени инвестиционной привлекательности проектов, анализируя полученные результаты в совокупности.

Следует отметить, однако, что целью количественных методов оценки эффективности является не идеальный прогноз величины ожидаемой прибыли, а, в первую очередь, обеспечение сопоставимости рассматриваемых проектов с точки зрения эффективности, исходя из неких объективных и перепроверяемых критериев, и подготовка тем самым основы для принятия окончательного решения.

Наконец, мероприятия по оценке риска инвестирования и применение методов учета неопределенности в финансовых расчетах, позволяющие уменьшить влияние неверных прогнозов на конечный результат и тем самым увеличить вероятность правильного решения, могут существенно повысить обоснованность и корректность результатов анализа.

На практике выбираются проекты не столько наиболее прибыльные и наименее рискованные, сколько лучше всего вписывающиеся в стратегию фирмы.

Библиографический список

  1. Федеральный закон от 25.02.1999 г. №39-ФЗ (ред. от 23.10.2011) «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» — Собрание законодательства РФ. – 04.03.1999.
  2. Бирман Г. Экономический анализ инвестиционных проектов / Бирман Г., Шмидт С. – М.: ЮНИТИ, 1997. – 631 с.
  3. Бригхем Ю. Финансовый менеджмент: полный курс: В 2-х т. / Бригхем Ю., Гапенски Л. — СПб.: Экономическая школа, 2001, Т.2.- 669 с.
  4. Вахрин П.И. Инвестиции: Учебник. – М.: Издательская корпорация «Дашков и Ко», 2002. – 384 с.
  5. Ковалев В.В. Практикум по финансовому менеджменту. Конспект лекций с задачами. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 288с.
  6. Подшиваленко Г.П. Инвестиции: учебное пособие / Г.П. Подшиваленко, Лахметкина Н.И., Макарова М.В. – М.: КНОРУС, 2007. – 200 с.
  7. Романовский М.В. Корпоративные финансы: Учебник для вузов / Романовский М.В., Вострокнутова А.И. – СПб.: Питер, 2011. – 592 с.
  8. Василенков С. Критерии принятия инвестиционных решений // Инвестиционный банкинг. – 2007. — №1. – С. 23-25.
  9. Станиславчик Е. Основы инвестиционного анализа // Финансовая газета. – 2003. — №48. – С. 15-18.
  10. Анализ финансового состояния предприятия [Электронный ресурс]. Режим доступа:
    http
    ://
    afdanalyse
    .
    ru
  11. Группа ЛСР [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.lsrgroup.ru/, свободный. – Загл. с экрана.
  12. Научная электронная библиотека [Электронный ресурс]. Режим доступа:
    http
    ://
    www
    .
    monographies
    .
    ru
    /, свободный. – Загл. с экрана.
  13. Финансовый анализ и менеджмент [Электронный ресурс]. Режим доступа:
    http
    ://
    finance

    place
    .
    ru
    /, свободный. – Загл. с экрана.
  14. Центр экономического анализа и экспертизы [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.ceae.ru/, свободный. – Загл. с экрана.

Приложения

Приложение 1. Движение денег по проекту, тыс. евро без НДС

Приложение 2. Капитальные вложения, тыс. евро.

Статья расходов

Сумма

Экспертиза существующих основных средств

Технические условия, функции заказчика, согласования

Проектные работы

Строительно-монтажные работы

5 317

Оборудование, в т.ч.:

  • импортные поставки
  • местные поставки
  • инжиниринг
  • монтаж

13 460

9 000

3 000

1 268

Упаковка и доставка оборудования

Непредвиденные расходы

1 250

Таможенная пошлина

Услуги по выбору поставщика оборудования

Итого без НДС

22 572

НДС

4 388

Итого с НДС

26 960

Другие похожие работы, которые могут вас заинтересовать.вшм>

18476. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов 105.75 KB
Разработка инвестиционного проекта. Принятие решений по инвестиционным проектам. Жизненный цикл инвестиционного проекта. Разработка инвестиционно-строительного проекта жилищно-коммерческого комплекса…
20620. Методы и инструменты оценки эффективности инвестиционных проектов 1.32 MB
Инструменты для финансового моделирования и оценки эффективности.3 Расчет рыночного мультипликатора для отрасли. Другими словами в первую очередь не бывает инвестиций без затрат то есть чтобы для начала нужно средства вложить и только потом если все было сделано верно все расчеты корректны все вложенные средства окупятся. Цель исследования — моделирование развития инвестиционного проекта создания розничной сети пекарен и определение мультипликатора в заданной отрасли для оценки стоимости моделируемого проекта.
12138. Методика оценки эффективности инвестиционных проектов 17.36 KB
Система методологических и методических положений и практических рекомендаций позволяющая оценивать общественную коммерческую и бюджетную эффективность инвестиционных проектов в реальном секторе в условиях нестационарной российской экономики. Является результатом дальнейшего совершенствования ранее разработанных при участии авторов утвержденных двух редакций Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов. Учитывает такие особенности проектов как множественность участников имеющих несовпадающие интересы систему…
16641. Проблемы оценки эффективности инвестиционных проектов государственно-частного партнерства 19.85 KB
Проблемы оценки эффективности инвестиционных проектов государственно-частного партнерства Постановка проблемы оценки эффективности инвестиционных проектов Переход на инновационный путь развития требует адекватной институциональной формы инновационной деятельности основанной на проекте как организационной единице координации и принципе партнерства как способе координации деятельности участников. С одной стороны они не сводятся к оценкам частного сектора соответствующим интересам частных участников и…
11362. Применение мирового опыта оценки экономической эффективности инвестиционных проектов в мировой практике 492.37 KB
Исходные данные для оценки эффективности инвестиций. Значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить. В отечественной и зарубежной практике известен целый ряд методов расчеты с помощью которых могут служить основой для принятия решений в области инвестиционной политики….
16146. Учет естественно-монопольных характеристик при оценке эффективности сетевых инвестиционных проектов 13.24 KB
Имеются в виду задачи развития сетевых подсистем мезоуровня сети магистрального железнодорожного транспорта внегородской сети автомобильных дорог и т. Задача развития сети например применительно к магистральным сетям автомобильных дорог по постановкам принятым в состоит в отыскании набора хозяйственных мероприятий по строительству и реконструкции дорог на сети заданной топологии которые позволяют достичь максимума суммарного общественного эффекта от осуществления грузовых и пассажирских перевозок3. Система…
15591. Расчет экономической эффективности инвестиционных проектов и технико-экономических показателей работы предприятия ОАО «Учалинский ГОК» 88.54 KB
Автоматизация технологических процессов – высшая ступень получения и использования информации, обеспечивающая достижение поставленных целевых функций, а также облегчающая труд производственных рабочих и, в итоге, повышающая экономическую эффективность производства, производительность труда и снижающая трудоемкость операций. Все существующие и строящиеся промышленные объекты в той или иной степени оснащаются средствами автоматизации.
11122. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ 209.91 KB
Инвестиции создают возможности для развития предприятия от создания новых производств до расширения, модернизации имеющихся технологий и оборудования, перепрофилирования деятельности. Инвестиции могут осуществляться в товарные запасы, в человеческий капитал, в исследования и разработки, в финансовые активы.
5950. УПРАВЛЕНИЕ РЕАЛИЗАЦИЕЙ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ 23.38 KB
УПРАВЛЕНИЕ РЕАЛИЗАЦИЕЙ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ Управление проектами англ. Project Mngement – искусство руководства и координации человеческих материальных и финансовых ресурсов на протяжении всего жизненного цикла проекта путем применения системы современных методов и техники управления для достижения определенных результатов относительно состава и объема работ стоимости качества с целью удовлетворения нужд и требований всех участников проекта. Управление проектом это управление изменениями которые возникают как при координации…
19191. Оценка и управление рисками инвестиционных проектов 2.57 MB
Раскрытие сущности рисков инвестиционных проектов и методов их оценки. Выявление различных методов управления рисками инвестиционных проектов. Анализ деятельности компании и инвестиционного проекта, инициатором которой она является…

Оценка эффективности реальных
инвестиций и проектов должна
осуществляться на основе сопоставления
объема инвестиционных затрат, с одной
стороны, и сумм и сроков возврата
инвестированного капитала, с другой.
Этот принцип реализуется путем
сопоставления прямого и возвратного
потоков инвестируемого капитала.

В процессе оценки суммы
инвестиционных затрат и чистого
денежного потока должны быть приведены
к настоящей стоимости. Процесс
инвестирования в большинстве случаев
осуществляется не единовременно, а
проходит ряд этапов. Поэтому, за
исключением первого этапа, все
последующие суммы инвестиционных
затрат должны приводиться к настоящей
стоимости (с дифференциацией каждого
последующего этапа инвестирования).
Точно также должна приводится к
настоящей стоимости и сумма чистого
денежного потока (по отдельным этапам
его формирования).

Выбор дисконтной ставки в процессе
приведения отдельных показателей к
настоящей стоимости должен быть
дифференцирован для различных проектов.
Так вложения, связанные с поддержанием
рыночных позиций предприятия,
оцениваются по нормативу 6%, инвестиции
в обновление основных фондов – 12%,
вложения с целью экономии текущих
затрат – 15%, вложения с целью увеличения
доходов предприятия – 20%. Учитывая
степень рискованности инвестиционного
проекта, для обычных проектов приемлемой
нормой является ставка 16%, для новых
проектов на стабильном рынке — 20%, для
проектов, базирующихся на новых
технологиях – 24%.

Также необходимо учитывать
влияние инфляции. Если процентная
ставка не учитывает инфляцию, то ее
называют номинальной ставкой процента.
Реальная ставка процента учитывает
уровень инфляции (темп инфляции). При
анализе проекта, проводимого на основе
постоянных цен, то есть без учета
роста цен в результате инфляции, в
расчетах текущей стоимости денежных
потоков применяется номинальная
ставка процента. Если же анализ
проводится в прогнозируемых ценах,
то есть ценах, повышающихся в результате
инфляции, то в расчетах используется
реальная ставка процента.

С учетом вышеизложенных принципов
рассмотрим основные методы оценки
эффективности инвестиционных проектов.

По виду обобщающего показателя методы
инвестиционных расчетов делятся на
следующие виды:

абсолютные:

в качестве обобщающих показателей
используются абсолютные значения
разности капиталовложений и текущих
затрат от реализации проекта и
денежной оценки его результатов;

относительные:
,
обобщающие показатели определяются
как соотношение стоимостной оценки
результатов и совокупных затрат:

временные,
в которых оценивается
период возврата (срок окупаемости)
инвестиций.

По признаку учета в
инвестиционных расчетах фактора
времени методы делятся на два вида:

динамические
(основанные на
дисконтированных оценках), в которых
все денежные поступления и платежи
дисконтируются на момент принятия
решения об инвестировании капитала.
То есть они оперируют понятием «временных
рядов» и требуют применения специального
математического аппарата и более
тщательной подготовки исходной
информации.

статические
(основанные на учетных
оценках), которые являются частным
случаем динамических и могут
использоваться при условии постоянства
во времени денежных потоков. Они
предусматривают использование
бухгалтерских данных об инвестиционных
затратах и доходах без их дисконтирования
во времени. Эти методы оперируют
отдельными «точечными» значениями
исходных показателей. При их
использовании не учитывается вся
продолжительность срока жизни проекта,
а также неравнозначность денежных
потоков, возникающих в разные моменты
времени.

К первой группе относят
показатели:

чистый приведенный эффект,

индекс рентабельности инвестиций,

внутренняя норма прибыли,

модифицированная
внутренняя норма прибыли
,

дисконтированный срок окупаемости.

Ко второй группе относятся критерии:

срок окупаемости инвестиций,

коэффициент эффективности
инвестиций
.

Группировка основных показателей
эффективности представлена в табл.
4.5.

Метод чистого приведенного эффекта
(дохода)

Метод
чистого приведенного эффекта основан
на сопоставлении величины инвестиции
(IC) с общей суммой дисконтированных
чистых денежных потоков, генерируемых
ею в течение прогнозируемого срока.
Сначала необходимо денежные доходы
и расходы, распределенные во времени,
привести в сопоставимый вид с помощью
коэффициентов привидения.

Таблица
4.5 – Основные показатели эффективности
инвестициий

Значения этих коэффициентов
рассчитываются для каждого интервала
планирования при заданной величине
ставки дисконта r

c использованием
модифицированной формулы сложных
процентов. Для удобства расчетов можно
использовать специальные финансовые
таблицы, в которых указаны значения
сложных процентов, дисконтирующих
множителей, дисконтированного значения
денежной единицы и т.п. в зависимости
от временного интервала и значения
ставки дисконта.

Соответственно, чистый
приведенный эффект (NPV
),
при единовременном осуществлении
инвестиционных затрат (IC
)
рассчитывается по формуле:

где P
k

r
– дисконтная ставка;

n

период функционирования инвестиций;

— множитель приведения (дисконтирования).

Часто инвестирование финансовых
средств в проект происходит
последовательно в течение нескольких
лет реализации проекта. Поэтому
формула расчета NPV модифицируется
следующим образом:

,
(2)

где

IC
j


сумма инвестиционных затрат в j-м
году.

n

– количество лет реализации проекта;

m

– количество лет инвестирования
финансовых средств;

i

– прогнозируемый средний уровень
инфляции.

Экономический смысл чистой текущей
стоимости можно представить как
результат, получаемый немедленно после
принятия решения об осуществлении
данного проекта, так как при ее расчете
исключается воздействие фактора времени.

Положительное значение NPV
считается подтверждением целесообразности
инвестиций.

Индекс доходности

Индекс доходности (PI) представляет
собой отношение чистого приведенного
эффекта проекта (NPV) к дисконтированной
(текущей стоимости) инвестиционных
затрат и рассчитывается по формуле:

(3)

Таким образом, если PI>1, то проект
следует принять;

если PI<1, то проект
следует отклонить;

если PI=1, то
проект не является ни прибыльным,
ни убыточным.

Индекс прибыльности является
относительным показателем: он
характеризует уровень доходов на
единицу затрат, то есть эффективность
вложений. Чем больше значение этого
показателя, тем выше отдача каждого
рубля, инвестированного в данный
проект. Поэтому для реализации могут
быть приняты реальные инвестиционные
проекты только со значением показателя
индекса доходности выше единицы,
иначе инвестиционный проект не
принесет дополнительный доход на
инвестируемые средства. По взаимоисключающим
проектам по этому критерию выбирается
тот из них, по которому индекс
доходности является наивысшим.

Внутренняя норма прибыли (доходности)

Внутренняя норма прибыли
(доходности) является наиболее сложным
показателем оценки эффективности
реальных инвестиционных проектов. Под
внутренней нормой прибыли инвестиций
понимают значение коэффициента
дисконтирования (ставки процента), при
котором NPV проекта равен нулю:
IRR= r, при которой NPV =
0. То есть расчет этого показателя
осуществляется исходя из следующей
формулы:

,
(4)

где P
k

– чистый денежный поток в к-м году;

IRR
– внутренняя норма доходности
по инвестициям.

Внутренняя норма прибыли
— это такая ставка процента, при
которой вся сумма инвестиций
возвращается в полном объеме за
период их функционирования.

Интерпретационный смысл
показателя IRR состоит в определении
максимальной ставки за привлекаемые
источники финансирования (максимально
допустимый уровень расходов) проекта,
при которой проект остается
безубыточным. Например, это может быть
максимально допустимый уровень
банковской процентной ставки, превышение
которой делает проект убыточным.

Поэтому схема принятия
решения на основе метода внутренней
нормы прибыльности имеет вид:

    если значение IRR выше или
    равно стоимости капитала, то проект
    принимается;

    если значение IRR меньше
    стоимости капитала, то проект
    отклоняется.

Обычно внутренняя норма
прибыли находится с помощью специальных
калькуляторов, а также деловых пакетов
программ для персональных компьютеров,
включая табличные процессоры, которые
содержат встроенную функцию для
расчета IRR. Если таковых калькуляторов
и программ не имеется, то применяется
метод последовательных итераций с
использование табулированных значений
дисконтирующих множителей, то есть
последовательные расчеты NPV для разных
ставок процента.

Для этого с помощью таблиц выбираются
два значения коэффициента дисконтирования
r1 < r2 таким образом, чтобы в интервале
(r1,r2) функция NPV=f(r) меняла свое значение
с "+" на "-". Далее применяется
формула:

,
(5)

где r
1

— значение табулированного коэффициента
дисконтирования, при котором f(r
1
)

больше 0;

r
2

— значение табулированного
коэффициента дисконтирования, при
котором f(r
2
)

меньше 0.

Точность вычислений обратно
пропорциональна длине интервала (r 1 ,r 2),
а наилучшая аппроксимация с использованием
табулированных значений достигается
в случае, когда длина интервала
минимальна (равна 1%), т.е. r 1
и r 2
— ближайшие друг к другу значения
коэффициента дисконтирования,
удовлетворяющие условиям (в случае
изменения знака функции с «+» на
«-«):

r 1
— значение табулированного коэффициента
дисконтирования, минимизирующее
положительное значение показателя NPV,
т.е. f(r 1)=minr{f(r)>0};

r 2
— значение табулированного коэффициента
дисконтирования, максимизирующее
отрицательное значение показателя
NPV, т.е. f(r 2)=maxr{f(r)<0}.

Аналогичные условия
выписываются для ситуации, когда функция
меняет знак с «-» на «+» .

Срок окупаемости инвестиций

Срок окупаемости инвестиций является
одним из распространенных и понятных
показателей оценки эффективности.
Метод определения срока окупаемости
предполагает определение периода
времени, в течение которого происходит
полное возмещение инвестированных
средств. Весь объем генерируемых
проектом денежных средств, к которым
относится сумма прибыли и амортизации,
засчитывается как возврат на
первоначально инвестированный капитал.

Расчет этого показателя
может быть проведен двумя методами:
статическим (РР) и дисконтированным
(DPP).

Алгоритм расчета срока
окупаемости (РР) зависит от равномерности
распределения прогнозируемых доходов
от инвестирования. Если доход
распределен во времени равномерно,
то срок окупаемости рассчитывается
делением единовременных затрат на
величину годового дохода, обусловленного
ими. В этом случае, при получении
дробного числа оно округляется в
сторону увеличения до целого числа.

Если прибыль распределена
не равномерно, то срок окупаемости
рассчитывается прямым подсчетом числа
лет, в течение которых инвестиция
будет погашена накопленным доходом.
То есть расчет производится путем
постепенного, шаг за шагом, вычитания
из общего объема капитальных затрат
суммы амортизационных отчислений и
чистой прибыли за очередной интервал
планирования (год). Интервал, в котором
остаток становится отрицательным,
знаменует собой искомый срок
окупаемости. Если этого не произошло,
значит, последний превышает установленный
срок жизни проекта. Общая формула
расчета показателя РР имеет вид: PP=
min n, при котором выполняется условие:

(6)

Точность представленного метода
оценки эффективности в большей степени
зависит от частоты разбиения срока
жизни проекта на интервалы планирования.
Существенным недостатком такого
метода является то, что он ни в коей
мере не учитывает деятельность
проекта за пределами срока окупаемости
и, поэтому не может применяться при
сопоставлении вариантов, различающихся
по продолжительности осуществления.

Дисконтированный срок
окупаемости (DPP) определяется из условия
равенства суммы положительного потока
сумме инвестированного капитала,
приведенным к начальному периоду по
ставке дисконтирования: DPP=min n, при
котором


(7)

В случае дисконтирования срок
окупаемости увеличивается, поэтому
DPP всегда больше РР. И проект, приемлемый
по критерию РР, может оказаться
неприемлемым по критерию DPP. При
формулировании инвестиционного решения
внимание уделяют следующему:

проект принимается, если
окупаемость имеет место вообще; проект
принимается только в том случае,
если срок окупаемости не превышает
срока окупаемости аналогичных проектов
либо срока, установленного инвестором
данного проекта.

Метод расчета
коэффициента
рентабельности

Метод расчета коэффициента рентабельности
(коэффициента эффективности) не
предполагает дисконтирования показателей
дохода. Доход характеризуется
показателем чистой прибыли PN. Коэффициент
эффективности (или учетная норма
прибыли) ARR рассчитывается (в процентах)
делением среднегодовой прибыли PN на
среднюю величину инвестиций. Средняя
величина инвестиций находится делением
исходной суммы капитальных вложений
на два, если предполагается, что по
истечению срока реализации проекта
все капитальные затраты будут списаны.
Если допускается наличие остаточной
или ликвидационной стоимости (RV), то
ее оценка должна быть учтена в
расчетах:

(8)

Интерпретационный смысл коэффициента
эффективности заключается в оценке
того, какая часть инвестиционных
затрат возмещается в виде прибыли в
течение одного интервала планирования.
Чаще всего этот показатель сравнивается
с коэффициентом рентабельности
авансированного капитала (деление
общей чистой прибыли организации на
общую сумму средств, авансированных
в ее деятельность).

Коэффициент эффективности
позволяет осуществить оценку уровня
рентабельности инвестиционной и
операционной деятельности. Если
инвестиционные ресурсы сформированы
за счет собственных и заемных средств,
индекс рентабельности инвестиций
сравнивается с коэффициентом рентабельности
активов; если же инвестиционные ресурсы
сформированы только за счет собственных
средств, то базой сравнения выступает
рентабельность собственного капитала.
Результаты сравнения позволяют
определить: дает ли возможность реализации
проекта повысить общий уровень
эффективности операционной деятельности
предприятия в предстоящем периоде или
снизить его, что также является одним
из критериев принятия инвестиционного
проекта.

Все рассмотренные показатели
оценки эффективности реальных
инвестиционных проектов находятся
между собой в тесной взаимосвязи и
позволяют оценить эту эффективность
с различных сторон. Поэтому при оценке
эффективности инвестиционных проектов
предприятия их следует рассматривать
в комплексе.

Пример расчета показателей
экономической эффективности

инвестиций

Фирма планирует программу
производства и реализации продукции
по годам: в первый год-270 шт., во второй
— 300 шт., в третий год — 350 шт. Предположим,
что цена на комплект мебели 6 т.р.
сохранится на ближайшие 2 года, а в
третьем — будет равна 6,571 т.р. Прогнозируемые
уровни показателей дохода, издержек и
прибыли по годам приведены в табл. 4.6.

Таблица
4.6- Прогноз доходов, затрат и прибыли на
три года

Оценка эффективности инвестиционных
затрат проводится на основе расчета
показателей чистого дисконтированного
дохода, индекс доходности и срок
окупаемости по соответственно формулам
(1), (3), (7). Расчет будем вести по году
вложения средств. Расчетная ставка
процента (ставка дисконтирования) пусть
равна 14%. Значения коэффициентов
дисконтирования выбираются из таблицы
приложения Г. Расчет интегрального
эффекта приведем в табл. 4.7

Таблица
4.7 — Расчет интегрального эффекта от
инвестиций (NPV)

Поступления
и платежи, тыс. р.

Коэффициент
дисконтирования при ставке 14%

Текущая
дисконтированная стоимость, тыс.р.

Чистый
текущий дисконтированный доход,
тыс.р.

Интегральный эффект от инвестиций
равен: 1172,7 (т.р.) >0.

Срок окупаемости менее 2-х лет.

Индекс доходности равен: 1822,7 / 650 = 2.804
> 1.

Вывод: проект является эффективным.

7. Основные критерии эффективности инвестиционного проекта и методы их оценки


7. 1. Общая характеристика методов оценки эффективности

Международная практика оценки эффективности инвестиций существенно базируется на концепции временной стоимости денег и основана на следующих принципах:

  1. Оценка эффективности использования инвестируемого капитала производится путем сопоставления денежного потока (cash flow), который формируется в процессе реализации инвестиционного проекта и исходной инвестиции. Проект признается эффективным, если обеспечивается возврат исходной суммы инвестиций и требуемая доходность для инвесторов, предоставивших капитал.
  2. Инвестируемый капитал равно как и денежный поток приводится к настоящему времени или к определенному расчетному году (который как правило предшествует началу реализации проекта).
  3. Процесс дисконтирования капитальных вложений и денежных потоков производится по различным ставкам дисконта, которые определяются в зависимости от особенностей инвестиционных проектов. При определении ставки дисконта учитываются структура инвестиций и стоимость отдельных составляющих капитала.

Суть всех методов оценки базируется на следующей простой схеме: Исходные инвестиции при реализации какого-либо проекта генерируют денежный поток CF 1 , CF 2 , … , CF n

. Инвестиции признаются эффективными, если этот поток достаточен для

  • возврата исходной суммы капитальных вложений и
  • обеспечения требуемой отдачи на вложенный капитал.

Наиболее распространены следующие показатели эффективности капитальных вложений:

  • дисконтированный срок окупаемости (DPB).
  • чистое современное значение инвестиционного проекта (NPV),
  • внутренняя норма прибыльности (доходности, рентабельности) (IRR),

Данные показатели равно как и соответствующие им методы, используются в двух вариантах:

  • для определения эффективности независимых инвестиционных проектов (так называемая абсолютная эффективность), когда делается вывод о том принять проект или отклонить,
  • для определения эффективности взаимоисключающих друг друга проектов (сравнительная эффективность), когда делается вывод о том, какой проект принять из нескольких альтернативных.



7. 2. Метод дисконтированного периода окупаемости

Рассмотрим этот метод на конкретном примере анализа двух взаимоисключающих друг друга проектов.

Пример 1

. Пусть оба проекта предполагают одинаковый объем инвестиций $1,000 и рассчитаны на четыре года.

Проект А генерирует следующие денежные потоки: по годам 500, 400, 300, 100, а проект В — 100, 300, 400, 600. Стоимость капитала проекта оценена на уровне 10%. Расчет дисконтированного срока осуществляется с помощью следующих таблиц.

Таблица 7.1.

Проект А

Во третьей строке таблицы помещены дисконтированные значения денежных доходов предприятия в следствии реализации инвестиционного проекта. В данном случае уместно рассмотреть следующую интерпретацию дисконтирования: приведение денежной суммы к настоящему моменту времени соответствует выделению из этой суммы той ее части, которая соответствует доходу инвестора, который предоставляется ему за то, что он предоставил свой капитал. Таким образом, оставшаяся часть денежного потока призвана покрыть исходный объем инвестиции. В четвертой строке таблицы содержатся значения непокрытой части исходной инвестиции. С течением времени величина непокрытой части уменьшается. Так, к концу второго года непокрытыми остаются только $214, и поскольку дисконтированной значение денежного потока в третьем году составляет $225, становится ясным, что период покрытия инвестиции составляет два полных года и какую-то часть года. Более конкретно для проекта получим:

Аналогично для второго проекта расчетная таблица и расчет дисконтированного периода окупаемости имеют следующий вид.

Таблица 7.2.

Проект В.

.

На основе результатов расчетов делается вывод о том, что проект А лучше, поскольку он имеет меньший дисконтированный период окупаемости.

Существенным недостатком метода дисконтированного периода окупаемости является то, что он учитывает только начальные денежные потоки, именно те потоки, которые укладываются в период окупаемости. Все последующие денежные потоки не принимаются во внимание в расчетной схеме. Так, если бы в рамках второго проекта в последний год поток составил, например $1000, то результат расчета дисконтированного периода окупаемости не изменился бы, хотя совершенно очевидно, что проект станет в этом случае гораздо более привлекательным.


7. 3. Метод чистого современного значения (NPV — метод)

Этот метод основан на использовании понятия чистого современного значения (Net Present Value)

где CF i —
чистый денежный поток,

r —
стоимость капитала, привлеченного для инвестиционного проекта.

Термин “чистое” имеет следующий смысл: каждая сумма денег определяется как алгебраическая сумма входных (положительных) и выходных (отрицательных) потоков. Например, если во второй год реализации инвестиционного проекта объем капитальных вложений составляет $15,000, а денежный доход в тот же год — $12,000, то чистая сумма денежных средств во второй год составляет ($3,000).

В соответствии ссущностью метода современное значение всех входных денежных потоков сравнивается с современным значением выходных потоков, обусловленных капитальными вложениями для реализации проекта. Разница между первым и вторым есть чистое современное значение, величина которого определяет правило принятия решения.

Процедура метода.

Шаг 1
. Определяется современное значение каждого денежного потока, входного и выходного.

Шаг 2
. Суммируются все дисконтированные значения элементов денежных потоков и определяется критерий NPV.

Шаг 3
. Производится принятие решения:

  • для отдельного проекта: если NPV больше или равно нулю, то проект принимается;
  • для нескольких альтернативных проектов: принимается тот проект, который имеет большее значение NPV, если только оно положительное.

Пример 2

. Руководство предприятия собирается внедрить новую машину, которая выполняет операции, производимые в настоящее время вручную. Машина стоит вместе с установкой $5,000 со сроком эксплуатации 5 лет и нулевой ликвидационной стоимостью. По оценкам финансового отдела предприятия внедрение машины за счет экономии ручного труда позволит обеспечить дополнительный входной поток денег $1,800. На четвертом году эксплуатации машина потребует ремонт стоимостью $300.

Экономически целесообразно ли внедрять новую машину, если стоимость капитала предприятия составляет 20%.

Решение
. Представим условия задачи в виде лаконичных исходных данных.

Расчет произведем с помощью следующей таблицы.

Таблица 7.3.

Расчет значения NPV

Наименование денежного потока

Денежный

Дисконтирование

множителя 20% *

Настоящее

значение денег

Исходная инвестиция

Входной денежный поток

Ремонт машины

Современное чистое значение (NPV)

* Множитель дисконтирования определяется с помощью финансовых таблиц.

В результате расчетов NPV = $239 > 0, и поэтому с финансовой точки зрения проект следует принять.

Сейчас уместно остановиться на интерпретации значения NPV. Очевидно, что сумма $239 представляет собой некоторый “запас прочности”, призванный компенсировать возможную ошибку при прогнозировании денежных потоков. Американские финансовые менеджеры говорят — это деньги, отложенные на “черный день”.

Рассмотрим теперь вопрос зависимости показателя и, следовательно, сделанного на его основе вывода от нормы доходности инвестиций. Другими словами, в рамках данного примера ответим на вопрос, что если показатель доходности инвестиций (стоимость капитала предприятия) станет больше. Как должно измениться значение NPV?

Расчет показывает, что при r
= 24% получим NPV = ($186), то есть критерий является отрицательным и проект следует отклонить. Интерпретация этого феномена может быть проведена следующим образом. О чем говорит отрицательное значение NPV? О том, что исходная инвестиция не окупается, т.е. положительные денежные потоки, которые генерируются этой инвестицией не достаточны для компенсации, с учетом стоимости денег во времени, исходной суммы капитальных вложений. Вспомним, что стоимость собственного капитала компании — это доходность альтернативных вложений своего капитала, которое может сделать компания. При r
= 20% компании более выгодно вложить деньги в собственное оборудование, которое за счет экономии генерирует денежный поток $1,800 в течение ближайших пяти лет; причем каждая из этих сумм в свою очередь инвестируется по 20% годовых. При r
= 24% компании более выгодно сразу же инвестировать имеющиеся у нее $5,000 под 24% годовых, нежели инвестировать в оборудование, которое за счет экономии будет “приносить” денежный доход $1,800, который в свою очередь будет инвестироваться под 24% годовых.

Общий вывод таков: при увеличении нормы доходности инвестиций (стоимости капитала инвестиционного проекта) значение критерия NPV уменьшается.

Для полноты представления информации, необходимой для расчета NPV, приведем типичные денежные потоки.


Типичные входные денежные потоки:

  • дополнительный объем продаж и увеличение цены товара;
  • уменьшение валовых издержек (снижение себестоимости товаров);
  • остаточное значение стоимости оборудования в конце последнего года инвестиционного проекта (так как оборудование может быть продано или использовано для другого проекта);
  • высвобождение оборотных средств в конце последнего года инвестиционного проекта (закрытие счетов дебиторов, продажа остатков товарно-материальных запасов, продажа акций и облигаций других предприятий).



Типичные выходные потоки:

  • начальные инвестиции в первый год(ы) инвестиционного проекта;
  • увеличение потребностей в оборотных средствах в первый год(ы) инвестиционного проекта (увеличение счетов дебиторов для привлечения новых клиентов, приобретение сырья и комплектующих для начала производства);
  • ремонт и техническое обслуживание оборудования;
  • дополнительные непроизводственные издержки (социальные, экологические и т. п.).

Ранее было отмечено, что результирующие чистые денежные потоки, призваны обеспечить возврат инвестированной суммы денег и доход для инвесторов. Рассмотрим, как происходит разделение каждой денежной суммы на эти две части с помощью следующего иллюстрирующего примера.

Пример 3.

Предприятие планирует вложить деньги в приобретение нового приспособления которое стоит $3,170 и имеет срок службы 4 года с нулевой остаточной стоимостью. Внедрение приспособления по оценкам позволяет обеспечить входной денежный поток $1,000 в течение каждого года. Руководство предприятия позволяет производить инвестиции только в том случае, когда это приводит к отдаче хотя бы 10% в год.

Решение

. Сначала произведем обычный расчет чистого современного значения.

Таблица 7.4.

Традиционный расчет NPV

Таким образом, NPV=0 и проект принимается.

Дальнейший анализ состоит в распределении $1,000 входного потока на две части:

  • возврат некоторой части исходной инвестиции,
  • отдача от использования инвестиции (доход инвестору).

Таблица 7.5.

Расчет распределения денежных потоков

Инвестиция по отношению к данному году

Отдача от инвестиции

инвестиции

Непокрытая

инвестиция

на конец года



7. 4. Влияние инфляции на оценку эффективности инвестиций

Анализ влияния инфляции может быть произведен для двух вариантов

  • темп инфляции различный по отдельным составляющим ресурсов (входных и выходных),
  • темп инфляции одинаковый для различных составляющих затрат и издержек.

В рамках первого подхода
, который в большей степени отвечает реальной ситуации, особенно в странах с нестабильной экономикой, метод чистого современного значения используется в своей стандартной форме, но все составляющие расходов и доходов, а также показатели дисконта корректируются в соответствии с ожидаемым темпом инфляции по годам. Важно отметить, что произвести состоятельный прогноз различных темпов инфляции для различных типов ресурсов представляется чрезвычайно трудной и практически неосуществимой задачей.

В рамках второго подхода
влияние инфляции носит своеобразный характер: инфляция влияет на числа (промежуточные значения), получаемые в расчетах, но не влияет на конечный результат и вывод относительно судьбы проекта. Рассмотрим это явление на конкретном примере.

Пример 4

. Компания планирует приобрести новое оборудование по цене $36,000, которое обеспечивает $20,000 экономии затрат (в виде входного денежного потока) в год в течение трех ближайших лет. За этот период оборудование подвергнется полному износу. Стоимость капитала предприятия составляет 16%, а ожидаемый темп инфляции — 10% в год.

Сначала оценим проект без учета инфляции. Решение представлено в табл. 7.6.

Таблица 7.6.

Решение без учета инфляции

Из расчетов очевиден вывод: проект следует принять, отмечая высокий запас прочности.

Теперь учтем в расчетной схеме эффект инфляции. Прежде всего необходимо учесть влияние инфляции на требуемое значение показателя отдачи.
Для этого вспомним следующие простые рассуждения. Пусть предприятие планирует реальную прибыльность своих вложений в соответствии с процентной ставкой 16 %. Это означает, что при инвестировании $36,000 через год оно должно получить $36,000 х (1+0.16) = $41,760. Если темп инфляции составляет 10 %, то необходимо скорректировать эту сумму в соответствии с темпом: $41,760 х (1+0.10) = $45,936. Общий расчет может быть записан следующим образом

$36,000 х (1+0.16) х (1+0.10) = $45,936.

В общем случае, если r р
— реальная процентная ставка прибыльности, а Т
— темп инфляции, то номинальная (контрактная) норма прибыльности запишется с помощью формулы

Для рассматриваемого примера расчет приведенного показателя стоимости капитала имеет вид:

Рассчитаем величину критерия NPV с учетом инфляции, т.е. пересчитаем все денежные потоки и продисконтируем их с показателем дисконта 27.6%.

Таблица 7.7.

Решение с учетом инфляции

Исходная инвестиция

Годовая экономия

Годовая экономия

Годовая экономия

Чистое современное значение

Ответы обоих решений в точности совпадают. Результаты получились одинаковыми, так как мы скорректировали на инфляцию как входной поток денег, так и показатель отдачи.

По этой причине большая часть фирм западных стран не учитывает инфляцию при расчете эффективности капитальных вложений.


7. 5. Внутренняя норма прибыльности (IRR)

По определению, внутренняя норма прибыльности (иногда говорят доходности) (IRR) — это такое значение показателя дисконта, при котором современное значение инвестиции равно современному значению потоков денежных средств за счет инвестиций, или значение показателя дисконта, при котором обеспечивается нулевое значение чистого настоящего значения инвестиционных вложений.

Экономический смысл внутренней нормы прибыльности состоит в том, что это такая норма доходности инвестиций, при которой предприятию одинаково эффективно инвестировать свой капитал под IRR процентов в какие-либо финансовые инструменты или произвести реальные инвестиции, которые генерируют денежный поток, каждый элемент которого в свою очередь инвестируется по IRR процентов.

Математическое определение внутренней нормы прибыльности предполагает решение следующего уравнения

,

где: CF j
— входной денежный поток в j-ый период,

INV
— значение инвестиции.

Решая это уравнение, находим значение IRR.
Схема принятия решения на основе метода внутренней нормы прибыльности имеет вид:

  • если значение IRR выше или равно стоимости капитала, то проект принимается,
  • если значение IRR меньше стоимости капитала, то проект отклоняется.

Таким образом, IRR является как бы “барьерным показателем”: если стоимость капитала выше значения IRR, то “мощности” проекта недостаточно, чтобы обеспечить необходимый возврат и отдачу денег, и следовательно проект следует отклонить.

В общем случае уравнение для определения IRR не может быть решено в конечном виде, хотя существуют ряд частных случаев, когда это возможно. Рассмотрим пример, объясняющий сущность решения.

Пример 5. На покупку машины требуется $16,950. Машина в течение 10 лет будет экономить ежегодно $3,000. Остаточная стоимость машины равна нулю. Надо найти IRR.

Найдем отношение требуемого значения инвестиции к ежегодному притоку денег, которое будет совпадать с множителем какого-либо (пока неизвестного) коэффициента дисконтирования

.

Полученное значение фигурирует в формуле определения современного значения аннуитета

.

И, следовательно,с помощью финансовой табл. 4 прил. находим, что для n=10 показатель дисконта составляет 12%. Произведем проверку:

Денежный поток

12% коэффиц.

пересчета

Настоящее

значение

Годовая экономика

Исходное инвестирование

Таким образом, мы нашли и подтвердили, что IRR=12%. Успех решения был обеспечен совпадением отношения исходной суммы инвестиций к величине денежного потока с конкретным значением множителя дисконта из финансовой таблицы. В общем случае надо пользоваться интерполяцию.

Пример 6. Необходимо оценить значение внутренней нормы доходности инвестиции объемом $6,000, который генерирует денежный поток $1,500 в течение 10 лет.

Следуя прежней схеме рассчитаем коэффициент дисконта:

.

По табл. 4 прил. для n=10 лет находим

Значит значение IRR расположено между 20% и 24%.

Используя линейную интерполяцию находим

Существуют более точные методы определения IRR, которые предполагают использование специального финансового калькулятора или электронного процессора EXCEL.


7. 6. Сравнение NPV и IRR методов

К сожалению NPV и IRR методы могут конфликтовать друг с другом. Рассмотрим этот феномен на конкретном примере. Произведем оценку сравнительной эффективности двух проектов с одинаковыми исходными инвестициями, но с различными входными денежными потоками. Исходные данные для расчета эффективности помещены в следующей таблице.

Таблица 7.8

Денежные потоки альтернативных проектов

Для дальнейшего анализа используем так называемый NPV — профиль, который по определению представляет собой зависимость показателя NPV от стоимости капитала проекта.

Рассчитаем NPV для различных значений стоимости капитала.

Таблица 7.9

Показатели NPV для альтернативных проектов

Графики NPV профилей для проектов будут иметь вид, представленный на рис. 7.1.

Решив уравнения, определяющие внутреннюю норму доходности, получим:

  • для проекта А IRR=14.5%,
  • для проекта В IRR=11.8%.

Таким образом, по критерию внутренней нормы доходности предпочтение следует отдать проекту А, как имеющему большее значение IRR. В то же время NPV-метод неоднозначно дает вывод в пользу проекта А.

Рис. 7.1. NPV профили альтернативных проектов

Проанализировав соотношение NPV-профилей, которые имеют пересечение в точке , составляющей в данном случае значение 7.2%, приходим к следующему выводу:

, методы конфликтуют — NPV-метод принимает проект В, IRR-метод принимает проект А.

Следует отметить, что этот конфликт имеет место только при анализе взаимоисключающих друг друга проектов. Для отдельно взятых проектов оба метода дают один и тот же результат, положительное значение NPV всегда
соответствует ситуации, когда внутренняя норма доходности превышает стоимость капитала.


7. 7. Принятие решения по критерию наименьшей стоимости

Существуют инвестиционные проекты, в которых трудно или невозможно вычислить денежный доход. Подобного рода проекты возникают на предприятии, когда оно собирается модифицировать технологическое или транспортное оборудование, которое принимает участие во многих разноплановых технологических циклах и невозможно оценить результирующий денежный поток. В этом случае в качестве критерия для принятия решения о целесообразности инвестиций выступает стоимость эксплуатации.

Пример 7. Трактор участвует во многих производственных процессах. Нужно решить эксплуатировать старый или купить новый. Исходные данные для принятия решения имеют следующий вид.

Рассчитаем все издержки, которые понесет предприятие, приняв каждую из альтернатив. Для принятия окончательного решения приведем эти издержки к настоящему моменту времени (продисконтируем издержки) и выберем ту альтернативу, которая соответствует меньшему значению дисконтированных издержек.

Таблица 7.10

Расчет дисконтированных издержек при покупке новой машины

Денежный

поток

Коэфф.

пересчета

для 10%

Настоящее значение

Исходные инвестиции

Остаточная стоимость

старого трактора

Годовая стоимость

эксплуатации

Остаточная стоимость

нового трактора

Настоящее значение денежных потерь

Таблица 7.11

Расчет дисконтированных издержек при эксплуатации старой машины

Современное значение дисконтированных издержек говорит в пользу покупки новой машины. В этом случае потери будут на $10,950 меньше.

7. 8. Допущения, принятые при оценке эффективности

В заключение отметим одно важное для понимания инвестиционных технологий обстоятельство: какие допущения принимаются при расчете показателей эффективности и в какой мере они соответствуют реальной практике.

При использовании всех методов существенно были использованы следующие два допущения.

  1. Потоки денежных средств относятся на конец расчетного периода времени. На самом деле они могут появляться в любой момент в течение рассматриваемого года. В рамках рассмотренных выше инвестиционных технологий мы условно приводим все денежные доходы предприятия к концу соответствующего года.
  2. Денежные потоки, которые генерируются инвестициями немедленно инвестируются в какой-либо другой проект, чтобы обеспечить дополнительный доход на эти инвестиции. При этом предполагается, что показатель отдачи второго проекта будет по крайней мере таким же, как показатель дисконтирования анализируемого проекта.

Используемые допущения, разумеется, не полностью соответствуют реальному положению дел, однако, учитывая большую продолжительность проектов в целом, не приводят к серьезным ошибкам в оценке эффективности.


Контрольные вопросы и задания

  1. Сформулируйте основные принципы международной практики оценки эффективности инвестиций.
  2. В чем состоит основная схема оценки эффективности капитальных вложений с учетом стоимости денег во времени?
  3. Перечислите основные показатели эффективности инвестиционных проектов.
  4. В чем сущность метода дисконтированного периода окупаемости?
  5. Как применяется метод дисконтированного периода окупаемости для сравнительной эффективности альтернативных капитальных вложений?
  6. Сформулируйте основной принцип метода чистого современного значения.
  7. Каким критерием руководствуются при анализе сравнительной эффективности капитальных вложений по методу чистого современного значения?
  8. Какова интерпретация чистого современного значения инвестиционного проекта?
  9. Как изменяется значение чистого современного значения при увеличении показателя дисконта?
  10. Какую экономическую сущность имеет показатель дисконта в методе чистого современного значения?
  11. Перечислите типичные входные и выходные денежные потоки, которые следует принимать во внимание при расчете чистого современного значения инвестиционного проекта.
  12. Как распределяется ежегодный денежный доход предприятия, который получается за счет капитального вложения?
  13. Какие два подхода используются для учета инфляции в процессе оценки эффективности капитальных вложений?
  14. Как происходит учет инфляции при оценке показателя дисконта?
  15. Дайте определение внутренней нормы прибыльности инвестиционного проекта?
  16. Сформулируйте сущность метода внутренней нормы прибыльности.
  17. Можно ли в общем случае вычислить точное значение внутренней нормы прибыльности?
  18. Какие Вам известны методы расчета внутренней нормы прибыльности?
  19. Как использовать метод внутренней нормы прибыльности для сравнительного анализа эффективности капитальных вложений?
  20. Каким подходом следует воспользоваться при сравнительной оценке эффективности капитальных вложений, когда трудно или невозможно оценить денежный доход от капитальных вложений?



1.
Предприятие требует как минимум 14 процентов отдачи при инвестировании собственных средств. В настоящее время предприятие располагает возможностью купить новое оборудование стоимостью $84,900. Использование этого оборудования позволит увеличить объем выпускаемой продукции, что в конечном итоге приведет к $15,000 дополнительного годового денежного дохода в течение 15 лет использования оборудования. Вычислите чистое современное значение проекта, предположив нулевую остаточную стоимость оборудования через 15 лет.

Расчет проведем используя таблицу, находя множитель дисконтирования с помощью финансовых таблиц.

Наименование денежного потока

Денежный

Множитель дисконтирования

Настоящее

значение денег

Исходная инвестиция

Входной денежный поток

Чистое современное значение


Чистое современное значение оказалось положительным, что свидетельствует в пользу принятия проекта.

2.
Предприятие планирует новые капитальные вложения в течение двух лет: $120,000 в первом году и $70,000 — во втором. Инвестиционный проект рассчитан на 8 лет с полным освоением вновь введенных мощностей лишь на пятом году, когда планируемый годовой чистый денежный доход составит $62,000. Нарастание чистого годового денежного дохода в первые четыре года по плану составит 30%, 50%, 70%, 90% соответственно по годам от первого до четвертого. Предприятие требует как минимум 16 процентов отдачи при инвестировании денежных средств.

Необходимо определить


1. Определим чистые годовые денежные доходы в процессе реализации инвестиционного проекта:

в первый год — $62,000 0.3 = $18,600;

во второй год — $62,000 0.5 = $31,000;

в третий год — $62,000 0.7 = $43,400;

в четвертый год — $62,000 0.9 = $55,800;

во все оставшиеся годы — $62,000.

2. Расчет чистого современного значения инвестиционного проекта произведем с помощью таблицы.

Наименование денежного потока

Денежный

поток

Множитель дисконтирования

Настоящее

значение денег

Инвестиция

Инвестиция

Денежный доход

Денежный доход

Денежный доход

Денежный доход

Денежный доход

Денежный доход

Денежный доход

Денежный доход

Чистое современное значение инвестиционного проекта

3. Для определения дисконтированного периода окупаемости рассчитаем величины чистых денежных потоков по годам проекта. Для этого необходимо всего лишь найти алгебраическую сумму двух денежных потоков в первый год проекта. Она составит ($60,347) + $16,035 = ($44,312). Остальные значения в последней колонке предыдущей таблицы представляют собой чистые значения.

4. Расчет дисконтированного периода окупаемости произведем с помощью таблицы, в которой будем рассчитывать накопленный дисконтированный денежный поток по годам проекта.

Дисконтированный денежный поток

Накопленный денежный поток

Из таблицы видно, что число полных лет окупаемости проекта составляет 7. Дисконтированный срок окупаемости поэтому составит

года.

3.
Предприятие имеет два варианта инвестирования имеющихся у него $100,000. В первом варианте предприятие вкладывает в основные средства, приобретая новое оборудование, которое через 6 лет (срок инвестиционного проекта) может быть продано за $8,000; чистый годовой денежный доход от такой инвестиции оценивается в $21,000.

Согласно второму варианту предприятие может инвестировать деньги в рабочий капитал (товарно-материальные запасы, увеличение дебиторских) и это позволит получать $16,000 годового чистого денежного дохода в течение тех же шести лет. Необходимо учесть, что по окончании этого периода рабочий капитал высвобождается (продаются товарно-материальные запасы, закрываются дебиторские счета).

Какой вариант следует предпочесть, если предприятие рассчитывает на 12% отдачи на инвестируемые им денежные средства? Воспользоваться методом чистого современного значения.

1. Представим исходные данные задачи в компактном виде.

Инвестиции в основные средства…………………

Инвестиции в рабочий капитал……………………

Годовой денежный доход…………………………….

Остаточная стоимость оборудования……………

Высвобождение рабочего капитала………………

Время проекта…………………………………………….

Заметим еще раз, что рабочий капитал и оборудование планируются быть реализованными только по истечении 6 лет.

2. Произведем расчеты чистого современного значения для первого проекта.

Наименование

денежного потока

Денежный

поток

Множитель дисконтирования

Настоящее

значение денег

Инвестиция

Денежный доход

Продажа оборудов.

Чистое современное значение

3. Аналогичные расчеты проведем для второго проекта

Наименование

денежного потока

Денежный

поток

Множитель дисконтирования

Настоящее

значение денег

Инвестиция

Денежный доход

Высвобождение

Чистое современное значение

4. По результатам расчетов можно сделать следующие выводы:

    • лучшим следует признать второй проект;
    • первый проект вообще следует отклонить даже без связи с имеющейся альтернативой.

4.
Предприятие планирует крупный инвестиционный проект, предусматривающий приобретение основных средств и капитальный ремонт оборудования, а также вложения в оборотные средства по следующей схеме:

    • $130,000 — исходная инвестиция до начала проекта;
    • $25,000 — в первом году;
    • $20,000 — инвестирование в оборотные средства во втором году;
    • $15,000 — дополнительные инвестиции в оборудование на пятом году;
    • $10,000 — затраты на капитальный ремонт на шестом году.

В конце инвестиционного проекта предприятие рассчитывает реализовать оставшиеся основные средства по их балансовой стоимости $25,000 и высвободить часть оборотных средств стоимостью $35,000.

Схема решения задачи остается прежней. Составляем таблицу расчетных данных и определяем дисконтированные значения всех денежных потоков.

Проект следует принять, поскольку его чистое современное значение существенно положительное.

Наименование денежного потока

Денежный

поток

Множитель дисконта

Настоящее

значение денег

Приобретение основных средств

Инвестирование в оборотные средства

Денежный доход в первый год

Инвестирование в оборотные средства

Денежный доход во второй год

Денежный доход в третий год

Денежный доход в четвертый год

Приобретение основных средств

Денежный доход в пятый год

Ремонт оборудования

Денежный доход в шестой год

Денежный доход в седьмой год

Денежный доход в восьмой год

Продажа оборудования

Высвобождение оборотных средств

Чистое современное значение

5.
Предприятие требует как минимум 18 процентов отдачи при инвестировании собственных средств. В настоящее время предприятие располагает возможностью купить новое оборудование стоимостью $84,500. Использование этого оборудования позволит увеличить объем выпускаемой продукции, что в конечном итоге приведет к $17,000 дополнительного годового денежного дохода в течение 15 лет использования оборудования. Вычислите чистое современное значение проекта, предположив, что после окончания проекта оборудование может быть продано по остаточной стоимости $2,500.

6.
Предприятие планирует новые капитальные вложения в течение трех лет: $90,000 в первом году, $70,000 — во втором и $50,000 — третьем. Инвестиционный проект рассчитан на 10 лет с полным освоением вновь введенных мощностей лишь на пятом году, когда планируемый годовой чистый денежный доход составит $75,000. Нарастание чистого годового денежного дохода в первые четыре года по плану составит 40%, 50%, 70%, 90% соответственно по годам от первого до четвертого. Предприятие требует как минимум 18 процентов отдачи при инвестировании денежных средств.

Необходимо определить

    • чистое современное значение инвестиционного проекта,
    • дисконтированный срок окупаемости.

Как изменится Ваше представление об эффективности проекта, если требуемый показатель отдачи составит 20%.

7.
Предприятие имеет два варианта инвестирования имеющихся у него $200,000. В первом варианте предприятие вкладывает в основные средства, приобретая новое оборудование, которое через 6 лет (срок инвестиционного проекта) может быть продано за $14,000; чистый годовой денежный доход от такой инвестиции оценивается в $53,000.

Согласно второму варианту предприятие может инвестировать деньги частично ($40,000) в приобретение новой оснастки, а оставшуюся сумму в рабочий капитал (товарно-материальные запасы, увеличение дебиторских). Это позволит получать $,34000 годового чистого денежного дохода в течение тех же шести лет. Необходимо учесть, что по окончании этого периода рабочий капитал высвобождается (продаются товарно-материальные запасы, закрываются дебиторские счета).

Какой вариант следует предпочесть, если предприятие рассчитывает на 14% отдачи на инвестируемые им денежные средства? Воспользоваться методом чистого современного значения.

8.
Предприятие рассматривает инвестиционный проект, предусматривающий приобретение основных средств и капитальный ремонт оборудования, а также вложения в оборотные средства по следующей схеме:

    • $95,000 — исходная инвестиция до начала проекта;
    • $15,000 — инвестирование в оборотные средства в первом году;
    • $10,000 — инвестирование в оборотные средства во втором году;
    • $10,000 — инвестирование в оборотные средства в третьем году;
    • $8,000 — дополнительные инвестиции в оборудование на пятом году;
    • $7,000 — затраты на капитальный ремонт на шестом году;

В конце инвестиционного проекта предприятие рассчитывает реализовать оставшиеся основные средства по их балансовой стоимости $15,000 и высвободить оборотные средства.

Результатом инвестиционного проекта должны служить следующие чистые (т.е. после уплаты налогов) денежные доходы:

9.
Проект, требующий инвестиций в размере $160000, предполагает получение годового дохода в размере $30000 на протяжении 15 лет. Оцените целесообразность такой инвестиции, если коэффициент дисконтирования — 15%.

10. Проект, рассчитанный на 15 лет, требует инвестиций в размере $150000. В первые 5 лет никаких поступлений не ожидается, однако в последующие 10 лет ежегодный доход составит $50000. Следует ли принять этот проект, если коэффициент дисконтирования равен 15%?

11. Анализируются проекты ($):

Ранжируйте проекты по критериям IRR, NPV, если r = 10%.

12.
Для каждого из нижеприведенных проектов рассчитайте NPV и IRR, если значение коэффициента дисконтирования равно 20%.

14. Сравните по критериям NPV, IRR два проекта, если стоимость капитала 13%:

15. Величина требуемых инвестиций по проекту равна $18000; предполагаемые доходы: в первый год — $1500, в последующие 8 лет по $3600 ежегодно. Оцените целесообразность принятия проекта, если стоимость капитала 10%.

16. Предприятие рассматривает целесообразность приобретения новой технологической линии. На рынке имеются две модели со следующими параметрами ($)

Какой проект Вы предпочтете?

Введение

Данный курсовой проект
раскрывает тему: «Методы оценки
эффективности инвестиционного проекта».
Оценка эффективности инвестиций
представляет собой наиболее ответственный
этап в процессе принятия инвестиционных
решений. От того, насколько объективно
и всесторонне проведена эта оценка,
зависят сроки возврата вложенного
капитала и темпы развития компании
(фирмы). Это объективность и всесторонность
оценки эффективности инвестиционных
проектов в значительной мере определяется
использованием современных методов
проведения такой оценки. Острой проблемой
для инвестора является недостаточное
знание украинских предпринимателей
как в частном, так и в государственном
секторе, применяемых методов анализа
и составления проектов. Таким образом,
окончательное инвестиционное решение
должно приниматься, основываясь на
современных подходах и методах оценки
социально-экономической эффективности
инвестиций, с использованием инструментов
экономико-математического моделирования,
а также привлечения неформальных методов
принятия решений таких, например, как
экспертные оценки.

В связи с этим, целью курсовой
работы является овладение практическими
навыками оценки эффективности реализации
инвестиционного проекта в рамках
промышленного предприятия.

При оценке проекта учитываются
три вида деятельности: инвестиционная,
операционная и финансовая.

Анализ чувствительности – это
техника анализа проектного риска,
которая показывает: как изменится
значение NPV проекта при заданном изменении
входной переменной при других равных
условиях.

Цель анализа чувствительности
– выявить наиважнейшие факторы (риски),
которые способны наибольшей степени
влиять на проект, и проверить влияние
последовательных (одиночных) изменений
этих факторов на результаты проекта.

В
инвестиционном проектировании анализ
чувствительности играет важную роль
для учета неопределенности и выделения
факторов, которые могут повлиять на
успешный результат проекта.

1
Методы оценки эффективности
инвестиционного проекта.

1.1 Формирование
инвестиционных программ по экономическим
критериям

В зависимости от
стратегических целей развития предприятия
в инвестиционную программу могут
вводиться различные виды проектов,
предназначенные для решения отдельных
задач.

Определение привлекательности
проекта по сравнению с другими проектами
требует использования общих правил их
оценки и сравнения. В проектном анализе
эти правила называются критериями
оценки решений. Их использование помогает
аналитику принять единственно правильное
решение – принять проект к реализации
или отклонить проект. Выбор конкретного
критерия для принятия решения о
финансировании проекта зависит от
различных факторов: существующие
ограничения по ресурсам проекта,
колебания потоков финансовых средств.
При рассмотрении конкретных критериев
необходимо обязательно брать во внимание
согласованность расчетов во времени,
т.к. потоки денежных средств в разные
периоды имеют разную ценность. Инвестиции
считаются целесообразными, если денежный
поток от реализации проекта достаточен
для возврата начальной суммы
капиталовложений и обеспечена необходимая
отдача на вложенный капитал.

Для оценки каждого проекта
обязательна информация: интервал
планирования, основные технические
характеристики проекта, размер и вид
вложений, прогнозируемый процент
инфляции по официальной информации,
график поступления инвестиций,
длительность инвестиционного процесса,
срок его эксплуатации, уровень
производственных затрат, ожидаемый
уровень объемов производства, условия
кредитования, условия налогообложения,
источники финансирования проекта 1.
На основании исходных данных и описания
разделов бизнес-планов формируется
представление о проекте. В качестве
наиболее распространенных являются
интегральные показатели, основанные
на концепции дисконтирования. К ним
относят:

    Чистый денежный поток;

    Чистый приведенный доход;

    Коэффициент выгоды-затраты;

    Внутренняя норма
    доходности(рентабельности);

    Период окупаемости;

    Индекс доходности (рентабельности).

Кроме того, существует
несколько подходов к оценке эффективности
инвестиционных проектов. Рассмотрим
некоторые из них.

Бухгалтерский подход
предполагает, что долгосрочный
финансовый успех определяется доходностью,
в то время
как при оценке краткосрочного успеха
больше внимания уделяется
ликвидности.

Два этих понятия —
“ликвидность” и “доходность”- глубоко
проникли в
методы анализа капиталовложений. Понятие
“ликвидность”
затрагивает вопрос о том, на сколько
быстро окупят­ся
вложения, а методы анализа капиталовложений
оценивают скорость,
с которой проект возместит первоначальные
затраты. Понятие
“доходности”
затрагивает вопрос о получении прибыли
от
капиталовложений. Понятия “прибыль”
и “средние
инвести­ции”,
являющиеся
воплощением бухгалтерского подхода,
стали инструментами
инвестиционного анализа.

Эти методы, основанные на
бухгалтерском учете, популярны на
практике, особенно в мелких и средних
фирмах, и их часто относят к
«традиционным» методам.

Два основных метода анализа
возникли из традиционного бух­галтерского
подхода к финансовой оценке
проектов. Возможно, самый простой из
них — метод определения срока окупаемости
инвестиций. 1.

В настоящее время в
европейских странах и в США существует
ряд методов оценки эффективности
инвестиций. Их можно разделить на две
основные группы: методы оценки
эффективности инвестиционных проектов,
не включающие дисконтирование и
включающие дисконтирование.

Совокупность методов, применяемых
для оценки инвестиционных проектов,
можно разбить на динамические и
статические (учетные) методы 2.

Рисунок 1.1 – Методы оценки
инвестиционных проектов

1. Период окупаемости
инвестиций (РР)

Срок окупаемости инвестиций
связан с ликвидностью. Этот метод,
ориентированный на краткосрочную
оценку, рассматривает, как скоро
инвестиционный проект окупит себя.
Согласно анализу PP,
чем быстрее проект может окупить
первоначальные затраты, тем
лучше. РР заостряет внимание на
поступлениях от осущест­вления
проекта и на скорости этих поступлений,
а не на уровне доходности
или общей прибыли.

Используя данный критерий, надо
определить приемлемый срок
окупаемости, как меру оценки капитальных
вложений. Чем выше ликвидность
нужна инвестору, тем короче должен быть
PP.
Ясно, что выбор конечного РР является
произвольным.

У метода РР есть два
главных недостатка. Во-первых, он не
принимает во внимание
поступления, возникающие после завер­шения
срока окупаемости проекта. Этот недостаток
отражает кратко­срочную
ориентацию метода. Поэтому использование
критерия РР как инструмента
для принятия решения отвергает те
про­екты, которые рассчитаны на
длительный срок окупаемости и принимает
те, которые обеспечивают быстрый возврат
вло­женных ресурсов, даже
если они будут скромными и недолго­временными.

Вторым важным недостатком анализа
РР является то, что он игнорирует
временной аспект стоимости денег.
Гривна, полученная когда-либо в будущем,
соизмеряется с гривной, потраченной
сейчас, как будто они имеют
одинаковую стоимость. Это
сравнение ошибочно. Для решения этой
проблемы была предложена
усовершенствованная версия срока
окупаемости — “дисконтированный
период окупаемости инвестиций” (ПО),
который будет рассмотрен далее.
РР часто используется на практике. В
самом деле, нет ничего плохого
в оценке срока окупаемости проектов.
Он часто оказы­вается полезным как
общий подход к определению уровня
лик­видности. Однако не
следует использовать критерий РР как
единственный показатель для
принятия решений о капитальных вложениях.

2 Расчетная норма прибыли (AROR)

Вторым методом анализа капитальных
вложений, основанным на
бухгалтерском учете, является расчетная
норма прибыли (AROR),
еще известная под названием “прибыль
на капитал” (ROI).
Как видно из названия, этот метод
сравнивает доход­ность
проекта и вложенный капитал. Один из
недостатков это­го метода
заключается в том, что существует много
способов определения понятия
“доход” и
“вложенный
капитал”. Различ­ные оценки
дохода могут включать или не включать
в себя фи­нансовые издержки,
амортизацию и налоги. Однако наиболее
общим определением понятия
“доход”
при расчете AROR
явля­ются “поступления
до уплаты процентов и налогов”, которые
включают в себя и амортизацию.

Обычно AROR
используется в двух вариантах в
зависимости от определения
вложенного капитала. Она может включать
в себя либо первоначальный
вложенный капитал, либо средний вложенный
капитал в течение срока службы инвестиций.

Учетная методика ориентирована
на административно-плановую экономику
и не дает достаточно объективной оценки
по инвестиционным проектам, так как не
учитывает наличие временного лага между
затратами и результатом 1.

Расчетная норма прибыли
рассчитывается как отношение чистой
среднегодовой прибыли предприятия к
средней величине инвестиций:

где P net
– чистая среднегодовая прибыль
предприятия после выплаты налогов и
процентных платежей;

С 1 , С 2
– стоимость оборудования соответственно
на начало и на конец реализации
инвестиционного проекта.

При оценке инвестиционных
проектов расчетную норму прибыли
сравнивают с принятой для предприятия
нормой прибыли. Проект считается
экономически выгодным, если значение
показателя превосходит норму прибыли,
принятую инвестором.

К основным недостаткам расчетной
нормы прибыли можно отнести:

    расчетная норма прибыли не
    учитывает изменение стоимости денег
    во времени. Так как не учитывается
    различная стоимость денег (прибыли) в
    зависимости от времени их получения,
    средняя прибыль рассчитывается за весь
    период использования инвестиционного
    проекта, а это в свою
    очередь, не всегда корректно.

    расчетная норма прибыли
    пренебрегает возможностью разной
    продолжительности проектов, носит
    показательный характер.

Первоначальный вложенный капитал
состоит из затрат на покупку и
установку основных средств и увеличение
оборотного капитала, требуемого на
начальном этапе инвестиций. Однако на
последнем этапе осуществления
проекта вложенный капитал сокращается
до остаточной стоимости
оборудования плюс оставшиеся компоненты
оборотного капитала.

Формула может быть представлена
в виде:


(1.3),
(1.4)

Полученные результаты заметно
отличаются друг от друга. Однако, если
и установление критериев приемлемости,
и финансовый анализ производятся
по одному и тому же методу, инвестиционные
решения, принятые на их основе, различаться
не будут.

Как и срок окупаемости инвестиций,
метод AROR
имеет свои недостатки. Он
использует балансовую прибыль (а не
денежные потоки) в качестве оценки
прибыльности проектов. Было уже отмечено,
что существует множество путей вычисления
балансовой прибыли, что дает
возможность манипулировать показателем
AROR.
Несоответствия в исчислении прибыли
приводят к сильно различающимся
значениям AROR,
и часто эти несоответствия
явля­ются результатом изменения
учетной политики фирмы, с которой может
быть незнаком тот, кто принимает
инвестиционные решения. Кроме того,
балансовая прибыль страдает от таких
“искаже­ний”,
как затраты на амортизацию, прибыли или
убытки от продажи основных активов,
которые не являются настоящими денежными
потоками, и поэтому не оказывают влияния
на благосостояние инвесторов.

Совокупность методов, применяемых для оценки коммерче­ской эффективности инвестиционных проектов, можно разбить на две группы: динамические и статические.

Наиболее важным из статических методов является оценка рентабельности и срока окупаемости проекта, который позволяет оценить уровень ликвидности данного проекта. Существенным не­достатком статических методов является отсутствие учета фактора времени.

Динамические методы позволяют учитывать фактор времени и отражают наиболее современные подходы к оценке эффективно­сти инвестиций. Динамические методы основаны на применении дисконтирования при оценке эффективности инвестиционного проекта.

1) Статические методы оценки

Срок окупаемости инвестиционного проекта.

Данный метод — один из самых простых и широко распро­странен в мировой практике, он не предполагает временной упоря­доченности денежных поступлений.

Метод оценки срока окупаемости проекта состоит в вычислении количества лет, необходи­мых для полного возмещения первоначальных затрат. Алгоритм расчета срока окупаемости зависит от равномерности распределе­ния прогнозируемых доходов от инвестиций. В случае если доход инвестиционного проекта распределен по годам равномерно, то срок окупаемости рассчитывается делением единовременных за­трат на величину годового дохода, обусловленного ими. При полу­чении дробного числа оно округляется в сторону увеличения до ближайшего целого. Если условие равномерности денежных пото­ков не выполняется, т. е. прибыль распределена неравномерно, то срок окупаемости рассчитывается путем прямого подсчета числа лет, в течение которых сумма инвестиций будет погашена кумуля­тивным доходом.

Показатель срока окупаемости инвестиций, с одной стороны, прост в расчетах, с другой стороны, он имеет ряд существенных недостатков, которые необходимо учитывать при анализе эффек­тивности.

Во-первых, он игнорирует денежные поступления после исте­чения срока окупаемости проекта.

Во-вторых, поскольку этот метод основан на не дисконтиро­ванных оценках, он не делает различия между проектами с одина­ковой суммой кумулятивных доходов, но различным распределе­нием их по годам. Он не учитывает возможности реинвестирова­ния доходов и временную стоимость денег. Поэтому проекты с равными сроками окупаемости, но различной временной структу­рой доходов в случае применения лишь этого показателя призна­ются равноценными, что искажает реальные качества проектов.

В то же время этот метод позволяет судить о ликвидности и рискованности проекта, так как длительная окупаемость означает длительную иммобилизацию средств и повышенную рискован­ность проекта.

Метод срока окупаемости успешно используется для экс­пресс-анализа проектов, в условиях высоких темпов инфляции, по­литический нестабильности или при дефиците ликвидности, так как при подобных обстоятельствах под основным критерием эф­фективности подразумевается получение максимальных доходов в кратчайшие сроки.

Анализ рентабельности инвестиционного проекта.

При использовании метода анализа рентабельности инвестиционного проекта средняя чистая бухгалтер­ская прибыль проекта за весь период его реализации сопоставляет­ся со средним объемом инвестиций в проект.

Метод подходит для экспресс-анализа инвестиционных про­ектов, но не дает возможности судить о предпочтительности одно­го из проектов, имеющих одинаковую простую бухгалтерскую норму прибыли, но разные величины средних инвестиций.

Для расчета показателя рентабельности инвестиционного проекта (АКЛ) используется следующая формула:

где Р —
чистая бухгалтерская прибыль проекта;

IС — инвестиции.

2) Динамические методы оценки

Чистая приведенная стоимость (NPV).

Этот критерий оценки инвестиций относится к группе мето­дов дисконтирования денежных потоков, или DCF-методов. Он ос­нован на сопоставлении величины инвестиционных затрат (IС) и общей суммы скорректированных во времени будущих денежных поступлений, генерируемых ею в течение расчетного периода. При заданной норме дисконта (коэффициента, устанавливаемого анали­тиком (инвестором) самостоятельно исходя из ежегодного процен­та возврата, который он хочет или может иметь на инвестируемый им капитал) можно определить приведенную к настоящему момен­ту времени величину всех оттоков и притоков денежных средств в течение экономической жизни проекта, а также сопоставить их друг с другом. Результатом такого сопоставления будет положи­тельная или отрицательная величина (чистый приток или чистый отток денежных средств), которая показывает, удовлетворяет или нет проект принятой норме дисконта.

Чистая приведенная стоимость рассчитывается следующим образом:

где PV- современная стоимость денежного потока на протяже­нии экономической жизни проекта;

IС — сумма первоначальных затрат, т. е. сумма инвестиций на начало проекта.

Общая накопленная величина дисконтированных доходов (РV) рассчитывается по формуле

где п —
число периодов реализации проекта;

CF — чистый поток платежей в периоде, t;

r —
норма дисконта.

С учетом формулы (2) NPV будет рассчитываться так:

Если рассчитанная таким образом чистая приведенная стои­мость потока платежей имеет положительный знак (NPV > 0), это означает, что в течение своей экономической жизни проект возмес­тит первоначальные затраты, обеспечит получение прибыли, со­гласно заданному целевому показателю, а также ее некоторый ре­зерв, равный NPV. Отрицательная величина NPV показывает, что необходимая для покрытия инвестиций сумма прибыли не обеспе­чивается и проект убыточен. При NPV = 0 проект окупает инвести­ции и текущие затраты, но не приносит дохода.

При прогнозировании доходов по годам необходимо, по воз­можности, учитывать все виды поступлений как производственно­го, так и непроизводственного характера, которые могут быть ас­социированы с данным проектом. Так, если по окончании периода реализации проекта планируется поступление средств в виде лик­видационной стоимости оборудования или высвобождения части оборотных средств, они должны быть учтены как доходы соответ­ствующих периодов.

Если проект предполагает не разовую инвестицию, а последо­вательное инвестирование финансовых ресурсов в течение т
лет, то формула для расчета NPV трансформируется следующим образом:

где i — прогнозируемый средний уровень инфляции.

Необходимо отметить, что показатель NPV отражает про­гнозную оценку изменения экономического потенциала предприятия в случае принятия рассматриваемого проекта. Этот показатель аддитивен во временном аспекте, т. е. ЫРУ различных проектов можно суммировать. Это очень важное свойство, выделяющее этот критерий из всех остальных и позволяющее использовать его в ка­честве основного при анализе оптимальности инвестиционного портфеля.

Индекс рентабельности проекта (PI).

Индекс рентабельности показывает, сколько единиц совре­менной величины денежного потока приходится на единицу пред­полагаемых инвестиций. Этот метод является, по сути, следствием метода чистой приведенной стоимости. Для расчета показателя РI используется формула

Если величина критерия PI > 1, то приведенная стоимость де­нежного потока проекта превышает первоначальные инвестиции, обеспечивая тем самым наличие положительной величины NPV, при этом норма рентабельности превышает заданную, т. е. проект следует принять.

При PI < 1 проект не обеспечивает заданного уровня рента­бельности, и его следует отвергнуть.

Если PI = 1, то инвестиции не приносят дохода — проект ни прибыльный, ни убыточный.

Таким образом, критерий PI характеризует эффективность вложений, именно этот критерий наиболее предпочтителен, когда необходимо упорядочить независимые проекты для создания оп­тимального портфеля в случае ограниченности общего объема ин­вестиций.

В отличие от чистого приведенного эффекта индекс рента­бельности является относительным показателем. Благодаря этому он очень удобен при выборе одного проекта из ряда альтернатив­ных, имеющих примерно одинаковые значения NPV, либо при комплектовании портфеля инвестиций с максимальным суммар­ным значением NPV.

Недостатком индекса рентабельности является то, что этот показатель весьма чувствителен к масштабу проекта. Он не всегда обеспечивает однозначную оценку эффективности инвестиций, и проект с наиболее высоким РI может не соответствовать проекту с наиболее высокой NPV. В частности, использование индекса рен­табельности не позволяет корректно оценить взаимоисключающие проекты, в связи с чем индекс рентабельности чаще используется как дополнение к критерию NPV.

Внутренняя норма доходности инвестиций (IRR)

Внутренняя норма доходности — наиболее широко используе­мый критерий эффективности инвестиций. Под внутренней нормой доходности понимают значение ставки дисконтирования (г), при котором КРУ инвестиционного проекта равна нулю:

IRR= r,
при котором NPV =f(r)= 0.

Таким образом, IRR находится из уравнения

Смысл расчета этого коэффициента при анализе эффективно­сти планируемых инвестиций заключается в следующем: 1КК. пока­зывает максимально допустимый относительный уровень расходов (стоимость капитала), которые могут быть ассоциированы с проек­том. Например, если проект полностью финансируется за счет бан­ковского кредита, то значение 1ЯК показывает верхнюю границу допустимого уровня банковской процентной ставки, превышение которого делает проект убыточным.

При КРУ = 0 современная стоимость проекта (РУ) равна по абсолютной величине первоначальным инвестициям 1С, следова­тельно, они окупаются. В общем случае чем выше величина 1КК, тем больше эффективность инвестиций.

На практике любое предприятие финансирует свою деятель­ность, в том числе и инвестиционную, из различных источников. В качестве платы за пользование авансированными в деятельность предприятия финансовыми ресурсами оно уплачивает проценты, дивиденды, вознаграждения и тому подобное, т. е. несет некоторые обоснованные расходы на поддержание своего экономического по­тенциала. Показатель, характеризующий относительный уровень этих расходов, можно назвать стоимостью авансированного капи­тала (СС). Этот показатель отражает сложившийся на предприятии минимум возврата на вложенный в его деятельность капитал, его рентабельность и рассчитывается по формуле средней арифмети­ческой взвешенной (WACC).

Экономический смысл этого показателя заключается в сле­дующем: предприятие может принимать любые решения инвести­ционного характера, уровень рентабельности которых не ниже те­кущего значения показателя WACC (или цены источника средств для данного проекта, если он имеет целевой источник). Именно с ним сравнивается показатель IRR, рассчитанный для конкретного проекта, при этом связь между ними такова:

Если IRR > WACC, то проект следует принять;

Если IRR < WACC, то проект следует отвергнуть;

Если IRR = WACC, то проект ни прибыльный, ни убыточ­ный.

Независимо от того, с чем сравнивается IRR, очевидно: про­ект принимается, если его IRR больше некоторой пороговой вели­чины (барьерной ставки); поэтому при прочих равных условиях, как правило, большее значение IRR считается предпочтительным.

Недостатком данного метода является сложность расчетов, современные программные продукты позволяют быстро и эффек­тивно определить этот показатель путем использования специаль­ных функций. Если в распоряжении аналитика нет специализиро­ванного финансового калькулятора, применяется метод последо­вательных итераций (линейной аппроксимации)
с использованием табулированных значений дисконтирующих множителей. Для это­го с помощью финансовых таблиц выбираются два значения коэф­фициента дисконтирования (r < r 2)
таким образом, чтобы в интер­вале (r ь r 2)
функция NPV =f(r) меняла свое значение с «+» на «-» или с «-» на «+». Далее применяют формулу

IRR = (7)

где r, — значение табулированного коэффициента дисконтирова­ния, при котором f(r) > 0;

r 2 —
значение табулированного коэффициента дисконтирова­ния, при котором f(r 2) < 0.

a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y z